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打败了2.7%的同城经纪人
答:那是旧的产证,所以没有,换新的就有了!
答:二手房是现房,区域成熟.一手房大部分是期房,周边配套不成熟. 二手房周边环境,有无噪音,工厂都比较清楚,一手房大部分都在发展区域,未来变化大. 缺点二手房税费较多,价格贵,选择余地不大.一手房,价格便宜,楼层地段选择较多.
答:基本在半个月左右。
答:可以去交易中心补办.带好身份证,户口本.
答:可以商议的.
答:可以贷款,第二套.
答:不限购,不限袋,可贷款。
答:1:户口无法迁入。 2:平常居家的水电煤是商业用电。比居家用电贵30%左右。 3:一般投资客户多,办公人员多,比较杂。 4:得房率低,户型多较小。
答:这个楼盘在南翔,和周边楼盘比较,它无任何性价比可言。他毛坯卖1万8千。装修在2万1千左右,而离它楼盘不远的金地艺镜才卖1万6千,物业费超贵,水也贵。说是10大科技住宅,但不能通风,如果你想冷点不行,热点也不行。无紫外线照射。其他什么地暖,等等,现在楼盘都有! 无任何性价比。小区环境和周边的无发比较。
答:可以找外资银行试下,如花旗银行,渣打银行。
答:看你买的一收房,还是二手房,一手房,都可以刷卡的,但不能刷信用卡。二手房,一般大的房产公司有银联的POSS机都可以刷卡,不能刷信用卡。小的中介公司也许没有POSS机,不能刷卡。 可以肯定信用卡不能刷!
答:1:卖家的房子是不是唯一和你交契税没有任何关系,如果你是首套房,那么你的契税根据面积90平米以下是1%,如果是140平米以上是3%。同时也根据你买的房子的价格,如果是上海的房子,超过140万以上是3%。 2:卖家的房子是不是唯一,其实是关于他卖的是到手价格,还是成交价格,如果是到手价格,那么卖家的税费就和你有关系,首先必须满5年,才说到唯一不唯一,如果不满5年,税费都一样。满5年了,如果不唯一,房东要交个人所得税的,这样是到手价格的话,你将承担更多的税费。
答:基本开发商在补充的条款里面都有违约金规定的。违约金条款基本都是开发商自己在律师反复敲定后定的,所以基本打官司都是赔的。如果你已经签定了购房合同,那么是根据你此房的全额支付违约金的。基本范围在1%到10%之间,太多,法院不会支持的。你也可以去咨询专业的律师咨询你所处的地方,违约金最多是多少。
答:还有一点经济适用房,是申请购买的,能不能申请到也要看你申请的什么区域。要通过他们的审核。
答:首先经济适用房的前提是上海人,你母亲是知青,不知道户口现在落在那里?经济适用房是根据经济条件来申请的。根据你们的经济条件来是否可以购买。
答:不是的,不管在那里,买一手期房,首先是一个样板合同让你看,当你对样板合同无意义后,付了首付然后网上拉打印合同签字。 同样户型平面是以后你付在产证后面的平面图都是那样的,没有尺寸标。你可以看下二手产证后面的户型平面图,都是这样的。具体尺寸以开发商给你的户型图和介绍为准。如果交房后有疑义,可以不签交房合同。提出疑义,确实开发商问题,可以退房,买卖合同上会著名。 基本上装修标准只写品牌和同类产品。不会具体到型号。
答:首先1:你是不是上海人。如果你不是上海人,那么以你的名义是不能在上海买房子的。如果你是上海人,你除了你和老公的房子,在你的父母还有房子吗,如果你和你父母有房子,且只有二套,那么你可以买一套房子。 2:最新上海政策是上海人和父母在一起上产证的房子如果是两套,这两套房子可以算父母的,他还可以买两套,加上你和你老公买的一套,还可以买一套,贷款算二套。 如果按照这个,如果你老公的父母超过三套房包括三套,那么动迁那套算你老公的,你们不可以买。不超过可以买。同样你上海人和你父母不能超过三套房。 各区交易中心政策不一样。你如果想买最好去想买房的交易中心咨询。
答:可以的,二手房买卖合同都是网签合同,房管局备案的。如果没进交易中心过户之前,觉得合同加名字,合同附加条款修改,征的买卖双方同意,都可以修改第二版,第一版试为无效。 注意事项:如果你签的合同已经进入交易过户环节,买卖合同已经送进交易中心,,无法修改。 如果你买房需要贷款,而第一版合同已经叫给银行,且贷款审批下来,那么修改合同需通知银行,而且重新签定贷款合同,重新审批。这其中也许因为你加名字的人资信问题,贷款无法审批下来!
答:动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁,责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同,同样具有法定效益,等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年,一定要求鉴定强买强卖合同。
答:动迁房分为两种,安置动迁和货币动迁。 货币动迁顾名思义,你动迁的时候以货币补贴。此动迁房,不管满不满三年,统一按照商品房计算。 安置动迁以现有政策满三年才能上市出售,以产证日期为准。 以前有很多老房子或者单位分房以租赁形式的转产权房,责不按产证日期,可直接上市交易。