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打败了2.5%的同城经纪人
答:您和父母共有一套房子是在限购前购买的话,结婚时购买婚房是可以不用交房产税的,所以您可以在结婚时购买房产,会比较划算
答:产证上两个名字的话,房子的唯一性是以户为单位的,因为你名下已经有房,所以房子是不唯一的(注意:因为你名下有房,只能以家庭的名义再购置一套房子),满五年不唯一的房子,还要看是普通住宅还是非普通住宅的,卖房要交1%或2%的个税及差额的营业税。另外你再买的一套房是一手房的话只要交3%契税就行,
答:不过户存在风险,如果选择公证的话可以避免一些风险性,是可以操作的
答:可以的,只要双方签委托书便可
答:使用权房子办理产证要看您准备在产证上加谁的名字,加名字者都需要到场。户主是必须当场的,户口本上的人身份证复印件必须提供,不一定全部到场
答:未过户,那属于使用权房,买掉后您再买房算首套房产的
答:签买卖居间合同,付订金,填写收据及委托书等
答:先要了解没有办成产证的原因,是因为您被限购了,还是因为房子本身就没有产证,仅仅有使用权,然后根据原因找拍卖公司商量再拍卖或者取消交易
答:可以以你的名义购房,然后做赠予给到您的儿子,这样的费用支出比较划算,回答供您参考
答:根据房屋限购政策,确实如此,但是如果您想买房,也可通过结婚的方式来购房,或者您可以成立公司,以公司名义购房也是可以的
答:因为您已有贷款记录,所以再贷款属于二套
答:夫妻间可以在产权上增加名字的,只需要手续费,这样如果出现离婚的情况就可以分到房子,否则必须提供支付证明才能得到房产
答:取决于双方的协议,另外买卖合同有效期限3个月,3个月后未履行协议需要支付违约金的
答:只要人均拥有面积超过60平就要交房产税的,买房是以户为单位的,所以不算首套房
答:能,夫妻之间加名字不属于买卖范畴,只需要交手续费就行,所以不需要交营业税的
答:如果您和您丈夫的首套房是在限购前购买的,那您再次购房是可以以首套房的政策来贷款的,契税按照二套看来支付,并用公积金每个月冲抵还贷
答:如果女方有付款凭证的话,就可以获得一半的产权,很高兴回答您的提问
答:如果你婚前买的房子是在上海买的,婚后的话是会被限购的,如果婚前的房子不是在上海买的,你可以再买的
答:按照两个人120算的,因为以家庭为单位购买房产的话是以户来算的,只要一个人是上海户口就以上海户口的政策来定的
答:首先下家先要递交身份证复印件,户口本复印件,如果是外地户口还需要提交13个月的税单,上家需要提交房产证复印件,产权人身份证复印件,交印花税,然后进入产调,14个工作日后,审核下家是否限购,再14个工作日审核通过后可缴纳下家的契税及上家的个税和营业税等