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打败了2.8%的同城经纪人
答:只要符合购房资格就可以在产证上名字，需要把我的户口迁进来才能在产权证上有我的名字是错误的，夫妻财产建议去问一下律师。
答:留个电话啊，我帮你留意下。
答:契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
答:契税：低评价x1% 个税：低评价x1% 土地出让金：低评价x1% 评估费：0.5% 差额营业税：（低评价-5万）x5.65% 杂费：1500元 首付款：低评价x30%（首套） 低评价x60%（二套） 差额款：成交价-低评价 前期总款：以上费用总和！
答:可以赠与，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间， 赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3.办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。 5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。 (一)、直系亲属间赠与房产所需税费： 1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花税：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4% 5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套 6、证照印花税：5元/本 7、工本费：10元/本 8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1% 9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
答:我们上海这边正常流程是先签买卖合同，再付首付，审税贷款一起走，贷款下来办产证。
答:天然气和暖气是开发建设期间规划设计阶段就确定了的，因为牵扯到室外管线的布置基本在地下，所以如果是小区建设成后再增设就会有很大的困难。所以小区通不通暖气和天然气是开发公司的事情，如果后期有条件通的话也是业主和燃气公司或者暖气公司协商的结果；毕竟房产是业主的，而不是物业公司的； 物业管理是在房屋建成之后物业公司收开发公司或者业主委托，通过合同约定服务内容标准等对小区房屋、场地设施进行管理和维护的服务工作，所以，物业公司的所作所为是在合同中约定的，是按照物业管理条例及物权法相关规定进行管理的。小区通或者不通暖气和天然气和物业公司没有责任。 如果小区原来有供暖和天然气设施，那还要看供暖设施和天然气设施的权属，一般情况下供暖归全体业主，合同中如果约定了供暖的服务那就是物业公司的责任，如果没有约定则可以和物业公司协商供暖的事宜； 天然气一般贵燃气公司管理，毕竟这个危险性比较大，交给物业公司也不安全。
答:这要看你下家是商业贷款还是公积金贷款，如果是商业贷款的话让他办贷款的时候说明下要根据收件收据放贷就是说交易过户当日开始计算7天内放款，需要付400-800元不等加急费，只有公积金贷款才是按照下家产证出来7-15个工作日内放贷，公积金是不能加急的，还有房产证也是不能加急的，但交易中心认识人的话可以让他给你快点弄也要1个礼拜花钱没用得靠关系
答:公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下： 营业税：（本次合同价-买入价）5.55%注：境外公司的5.05% 土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）系数 注：a、土地自然增值额=买入价5%年限 b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30% 50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40% 100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50% 增值额/买入价＞200%的，系数为60% 增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额） 预提所得税：（本次合同价-买入价）10% 房产税：买入价80%1.2%年限（超级容易忽视） 印花税：本次合同价万分之五 评估费：千分之1.5-千分之3之间 交易手续费：建筑面积2.5元
答:1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-140平方米的按房屋交易额1.5％缴纳契税，超过140平方米按房屋交易额3％缴纳契税。（买方承担） （2）、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担） （3）、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1％缴纳。（卖方承担） （4）、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担） （5）、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 （6）、房屋产权登记费：80元由买方承担。
答:房子可以由个人购买，也可以由企业购买。公司产权或者个人产权，并不决定房子的价格。 公司产权的房产，是不能办理户口的。 其实和个人购房是一样的。仅仅是产权人由个人变成了一个公司而已。 希望能够帮到您！
答:中建·国际港二期在售，均价为24500元/平。楼层为29和33层，两梯四户。户型面积为88-155平二至四居，户型为88平米两居，120-138三居，145-158四居。目前商业部分待售，价格待定，开盘时间待定。敬请关注!
答:中建·国际港二期在售，均价为24500元/平。楼层为29和33层，两梯四户。户型面积为88-155平二至四居，
答:不全的不能认定是商品房，不能按照商品房条例进行管理（包括交易）
答:山水新城项目位于青岛胶南市珠山路以西、海滨二路以北的风河南岸，总用地面积约600多亩，规划建筑面积70万平方米。一期风河美居占地约136亩，建筑面积96602平方米，山水新城一期容积率1.065，绿化率38%，一期停车位500多个，共1222户，设计容纳人口3910人。目前市场价2200元，预计每年10%的增长。
答:获取什么验证码？可以试着再次刷新一下。
答:我来为你解答： 房改房，又称为已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为市场成本价后，房改房产才可以直接上市交易。 因此，房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。以下是房改房上市交易所需的全部税费： 1、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。（当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是今年的成本价），房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了; 2、契税（按面积大小缴纳1-3%不等）； 3、印花税：成本房价的万分之五； 4、未满五年需缴纳个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米; 需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有优惠价、标准价两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。 祝你顺利！
答:个人住房贷款管理办法 第六条借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； 建设部国家发展改革委国土资源部人民银行关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 建住房[2004]77号 第十一条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。 经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。 第十二条用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。
答:有点，像我们二手房交易一般都是先签合同当天再付首付的。