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打败了2.8%的同城经纪人
答:楼盘名称 水安盛世桃源未开盘 所在地区 安徽合肥市肥西县上派 项目地址 合肥市金寨南路与石鼓路交口西南侧 交通状况 高架直达公交30路(东河站下)、226、150等
答:和中介签主要注意: 1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任. 3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？ 4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。 要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定. 更多相关问题，请上楼盘网
答:产证上有你的名字就算二套了。
答:这么说额，您关注的可能是房产证和土地使用权。经过购买和缴纳契税，房产证就是你的啦，房产证上会标注地上（或地下）建筑物所有权该块土地的性质和使用年限（住宅70年，工业50年，商服40年）。 重点讲住宅，住宅用建筑物又分为住宅房、储藏室、车库、车位。地上地下形式都无所谓，有房产证即可，意味着你可以买卖该建筑物（反之则不能）。 二手房、拆迁房、商品房的最大区别基本集中在1、使用年限；2、证件问题。 使用年限上，肯定是从土地拍得之日开始，那二手房肯定小于商品房小于拆迁房（因为拆迁房建筑年代最近）——需要注意，这是在用地性质相同的前提下。 证件问题上，这是以上三种都有可能面对的问题，商品房既然叫商品房了，那就大多是有独立产权能够交易的。其他两种同理，如果没有独立产权能够交易，那就是小产权，如果购买，需要重点关注一下使用年限的合同签订（注意，这里不是房产证备案）以及未来20-30年的城市规划（尽量购买住宅用地性质或者暂时没有规划到的区域）。相对应的，由于具备未来的不确定性，所以小产权房价格也会相对便宜一些。如果决定购买小产权房一定要慎重。 这么说您应该有个明确的认识了哈~~知道的越全面越繁杂，了解这几个关键点，将会对你的置业大有帮助。个人专业知识输出，绝无抄袭，觉得好加分！
答:很简单，以父母的名义买房。
答:购房交税算首套，但贷款算二套，公积金可以使用。
答:不一定可以； 现在全国已经有40个一线城市联网成功了， 假离婚有可能查得出来，请务必谨慎； 到那个时候就必须要真离婚了，这个风险一定要估算进去； 到时候假戏真做就得不偿失啦！ 还有，你就算可以真离婚不会出问题，也必须把现在的房产证去掉你太太的名字的；去掉你太太的名字，你太太单身是否在限购行列？？上海单身就不行； 希望对你有所帮助！
答:你的意思是将来拆迁时开发商会按户口人数分配住房对么？我告诉你他的想法太天真了那是不可能的，开发商只会按照你手里的现有的房照数量给你分配住房，比如你家在这栋楼房里有两个房照那么自然会分两个，否则即便你家户口上有100个人但只有一个房照到时也只会给你分一套房的而且仅有的这一套是你家自己的。你家一定要把事情说明白了免得到时两家因为房子起矛盾
答:房产证和户口本对于拆迁是两个概念。如果拆迁只要赔偿费，房产证上挂名的那个人就可以做主，与户口本上的户主没有关系，（如果房产证的持有人和户口本上的户主是同一个人，那也要以房产证为主）如果拆迁需要以新房赔偿，这时才考虑户口本上的人数和代数。（即几代人） 你所问的问题，从侧面感觉到一个问题，可能你家不太和睦。遇到这样的事，你们只能通过法律来解决，法律是绝对不会允许让他一个人拿走的。但是拆迁时，却是只认房产证的，这是两回事情。
答:先有蛋的，有个节目专门说过这个问题，主要就是基因的变异。每当诞生一个新的生命时就会发生基因的变异，从远古时代的鸡的祖先（据说是一种鸟类）每繁衍一次后代都会伴随基因的变异，当最接近鸡类的那一代所下的蛋就具有了属于鸡的全部基因，也就是鸡蛋了。所以是先有的鸡蛋然后孵化出鸡的。
答:夫妻继承胡的房屋出售的，按原房本日期（继承前的房本）看是否是五年之外的房屋。五年之外1.75-3.75%不等。五年之内7.85%另有房产部门收取的房产证工本费登记费查档费配图费等。
答:1.身份证。2.户口簿。3.出具死亡证明(派出所)。4.夫妻一方死亡前购买的房子,以办出产证时间为准，在出售房子时,需死亡证明,及死亡人父母和子女放弃产财公证，并做析产过户,然后再交易。5.夫妻一方死亡后购买的房子，以办出产证时间准，在出售房子时，户口簿上能体现丧偶无需死亡证明。
答:房地产市场预测方法及模型 1．定性分析方法 经验判断预测方法：又分为个人经验判断法和集体经验判断法 个人经验预测是指凭借个人的知识和综合分析能力对预测对象的发展趋势做出判断，完成市场预测 集体经验预测是通过有关人员共同座谈讨论，交换意见，提出预测方案的集体判断的方法，这种方法可以克服个人预测的局限性，提高预测的准确性，但是在讨论中容易受各种心理因素的影响 特尔菲法：又称专家小组法或专家意见征询法。是以匿名的方式，轮番征求一组专家或房地产业内人士各自的预测意见，并在专家分析判断的基础上，综合他们的意见，对市场发展趋势作出量的推断。其优点在于能较好的从理论上预测市场或企业的发展趋势，缺点在于缺乏数字的计算，只能大概代表未来的发展。 2．定量分析模型 基于时间序列预测法的模型：时间序列预测法是将历史资料和数据按时间顺序排列成一系列，根据时间顺序所反映的经济现象的发展过程、方向和趋势，将时间顺序外推或延伸，以预测经济现象未来可能达到的水平。这一预测方法在房地产市场稳定发展，没有大幅价格浮动的情况下可以较好预测出房地产市场未来的价格水平。房价收入比模型即基于此法，列出一段时间内房地产价格与人均收入值的比例，进而预测未来房价。 基于回归分析预测法的模型：回归预测法是建立在因果关系基础上的一种预测方法，又称其为因果分析法。在社会经济活动中，任何事物的变化都是受其他许多因素的制约与影响的。所谓事出有因，即万事万物都存在一定的因果关系。如果我们能揭示这种关系，就可以从因素的变化来预测事物的发展。回归预测法就是通过对统计数据的处理，来研究经济事物变量间的关系形态及关系程度，建立数学模型，捕述经济事物的因果关系，实现对经济事物的预测。 回归预测按分析对象的数学形态分为线性回归和非线性回归两大类。凡是可以用线性方程形式描述的回归问题，均属线性回归。凡是以非线性方程形式，描述的回归问题，均属非线性回归。回归预测还可按回归方程中自变量个数分为一元的和多元的两类。具有两个或两个以上自变量的回归预测，称为多元回归预测；只有一个自变量的回归预测，称为一元回归预测。显然，由于社会经济问题的复杂性，大多数的经济预测是多元回归预测。 无论哪一类的回归预测，都必须按下述步骤分阶段进行。 ①因素分析。通过对预测对象及其有关影响因素的分析研究，判定需进行分析研究的因素及这些因素的重要程度。 ②数据收集。针对已初步判定的影响因素收集有关数据资料。 ③相关检验。通过相关系数的计算与分析判定各影响因素与分析对象的相关程度。 通过散布图的绘制与分析，判定各因素与分析对象的关系数学形态。 ④模型建立。按照已判定的关系形态，通过回归分析建立回归预测模型。 ⑤模型评价。通过方差分析对模型的精度及适用性进行评价。 ⑥预测分析。利用已建立的预测模型及因素变化的信息资料对分析对象进行预测，并说明预测结果的可靠程度、误差范围。 回归预测法的运算与分析过程在许多教材中都有详述。由于篇幅所限，这里不再赘述
答:只要满一年以上的五险一金就可以在昆明买房了,证件有:身份证,户口册,婚姻证明,还有就是纳税证明。首付比例还是一样付3层,贷7层。
答:可以呀，这个楼层还是不错的，要发嘛。
答:不同地区不一样的政策，像上海这边就是最低首付就是三层。公积金贷款有个额度的，要把这个额度之外的交齐，或者加上商业贷款一起贷，组合贷款。公积金个人可以贷款30万，有补充公积金可以贷40万，夫妻俩人都有公积金最多可以贷款80万元。
答:这要看你下家是商业贷款还是公积金贷款，如果是商业贷款的话让他办贷款的时候说明下要根据收件收据放贷就是说交易过户当日开始计算7天内放款，需要付400-800元不等加急费，只有公积金贷款才是按照下家产证出来7-15个工作日内放贷，公积金是不能加急的，还有房产证也是不能加急的，但交易中心认识人的话可以让他给你快点弄也要1个礼拜花钱没用得靠关系
答:依上海这边的政策满五年不用交营业税，但是不是唯一一套就要交个人所得税。
答:房产交易主要有营业税，个人所得税和买家的契税，上面说的1%应该是个人所得税。
答:户口和产权是两个独立的系统，在上海这边购房几年了都不一定能拿到上海户口。