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二手房 个人信息 问答

王鑫的问答 大家都在问>

  • 综合用地能算住宅吗?

    答:这不是同不同意的问题,必须得同意解约,之前因为房东说过是70年产权所以才买的,抓住问题的关键点。先协商,然后起诉。

  • 综合用地能算住宅吗?

    答:综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。 房东之前提供的信息虚假,先协商解决,解决不了上法院起诉他,100%会胜诉。

  • 现在二手房开征遗产税吗

    答:1、中国没有开征遗产税。 2、不是说继承的房屋销售环节产生税金了就是遗产税,中国的税种很多,你遇到的情况是对方销售房屋应该缴纳的个人所得税。按规定,个人销售房屋,销售价大于取得时支付的价款的部分,按20%征收个人所得税,因为遗产取得视同没有支付价款,即无成本取得房屋,所以销售的时候按全额的20%征收个人所得税。

  • 银行还贷利息下降,每月还住房公积金贷款是否也下降

    答:贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

  • 为什么同样面积价格差这么大

    答:二手房出现这种情况很正常,首先价格不是们定的,各个房东的心态不一样,急不急卖,再加上楼层位置的差距等等

  • 房产证上的名字能否改掉

    答:可以,但是在房产证上增加产权人的名字,这属于产权转让,需要重新办理房产转让手续。除此以外,房屋按市场价格计算,按交易额度缴纳契税,还要交登记费及印花税。房产证的产权转让有两种方式,一种是买卖方式,;另一种是赠予方式,但要去办理公证手续,同样要缴纳契税及手续费。当您决定买房的时候一定要想清楚写上哪几个人的名字,在签购房合同时不要忘记写上产权共有人的名字,因为一旦签定合同后,再要在房产证上增减名字都是比较麻烦的事情。

  • 房屋贷款还没还万,可以出售么

    答:可以用下家的首付款还贷款,可以卖的。

  • 已解决 领租赁住房补贴一定能分到廉租房吗

    答:不一定的, 分廉租房要排队的

  • 已解决 我们是10年买的房,对户型设计不满意怎么办?

    答:餐厅灯光暗,装修时在四周墙面上装上玻璃,灯光亮一些,你们可以考虑试一下..

  • 已解决 乌鲁木齐开公司后,是否可以购房,落户?

    答:乌鲁木齐近日推出新措施,外来人员只要在乌鲁木齐有房子和缴纳两年社保,就可以免费申报落户。 《在乌市有固定住所、按规定交纳社保的外来人员可申报落户》规定,在现行购买商品房落户政策的基础上对外来暂住人员入户的条件大大放宽。 新政策规定,在乌鲁木齐市有合法固定住所,包括商品房、经济适用房、自建房、二手房,足额付款取得房屋产权证、在本市交纳两年社保的外来人员可以申报落户。但不包括按揭房。 购买商品房、自建房、二手房、经济适用房面积在120平方米以上或购房金额在30万元以上的,可免费申请办理本人、配偶及未婚子女3人的户口。 购买商品房、自建房、二手房、经济适用房面积在60平方米以上或购房金额在15万元以上的,可免费申请办理1人(本人或配偶或未婚子女)的户口。购买两套以上住房的,可合并计算。 外地单位、个人购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他用房,购房金额在30万元以上且在乌市有实际住所,符合入(立)户条件的,可免费办理1人(仅限于法人或其配偶或其未婚子女)的户口。

  • 已解决 惠州130平方米二套房契税是多少

    答:一律3%,不论面积大小

  • 已解决 我要买房子不知道大连国有产权房子能否落户,买了以后有没有麻烦,是不是大连的很多新楼盘现在都是国有

    答:很多楼盘都是有产权的。 现在落户你得问一下得买多少钱的房子才能落。

  • 已解决 自置房属于第一套房么

    答:安置房也应当计算在拥有房产的数量中。

  • 杭州租房的问题,房东不出面,让房客出租,可不可靠

    答:何必找这个麻烦。 你要实在喜欢,就再跟房东谈,直接交钱、签合同。时间快才行。但注意要把交的给房客的定金要回来。

  • 住房公积金都几个月了怎么还没办下来?你们的办的慢吗

    答:小内幕 所谓贷款额度紧张时,就看谁去银行闹的凶,有很多人在等放款时,银行也要考虑主要矛盾和次要矛盾,这个时候谁闹的凶或出一些好处费都可以插队。 所以老实的客户贷款下款时间基本都相对较长

  • 刚办的产权证可以提公积金么

    答:缴存住房公积金的职工,在10种特定情形下,提供合法、有效证明,可以提取使用职工住房公积金账户内的存储余额。这些特定情形包括:购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还个人住房贷款本息;离休、退休;完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系;出国定居或去港、澳、台地区定居;非本市常住户口与单位解除劳动关系后在本市未就业;房租超出家庭工资收入的规定比例;调往外省、市工作并同单位解除劳动关系;死亡的职工具有合法继承人或者受遗赠人;与单位终止劳动关系,住房公积金转入市管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业等。其中,以上所说的购买自住住房,指的是必须获得个人产权。

  • 已解决 婚前一次性付清婚后办证如何让房权独立拥有

    答:房产证上要是你的名字,保留好你买房全款付清的依据,最好去公证一下。建议新的婚姻法可以去看下,如果婚前是你父母给你买的房,婚后对方也无权拿去的。

  • 小区建停车位需要审批吗?

    答:需要每个地方都有相应的标准的。

  • 房屋附属物是否有产权

    答:没有产权,只有所有权。

112万房产专家

解答“房”事难题