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答:不能，住房公积金的提取只限于本人，当然不能拿着别人的名字的房产证去享受你缴纳的公积金贷款优惠利率。
答:目前商业地产还没有纳入限购的范围，但是保不准哪天。。对吧？所以想出手的抓紧了
答:1.对地价的预测商品房价格中,地价是构成房价的主要因素,房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准。在城市中,越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区地价就越高;相反,地域偏远,市政建设不够完善的地方,则地价就会远远低于市中心的地价。土地地价除个别城市外,现在许多城市已经公开。因此,当您有购买商品房的打算时,您就可参考不同区域地价水准,或类似房产价格的水平,根据自己的资金实力,选择在某一标准地价地区购房。2.对房屋面积的选择当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在,人们一般喜欢要四大一小、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。3.了解物业管理的杂费支出商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元,甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,买得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。武汉目前的物业交费情况请点击详情。4.考虑贷款还贷能力大部分城市都已经开展了购房贷款业务,也就是所谓的住房按揭。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。武汉目前的贷款情况请点击详情。5.购房时的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等
答:多层和高层住宅在楼层选择上，顶层和底层是最不被看好的。顶层常常会出现楼顶雨天积水，甚至渗漏的现象；或是夏天阳光曝晒，温度高，而且上下楼也不方便，供应水力不足。而底层来往的人员多，易受楼内外嘈杂声、临街公路交通噪音及粉尘的污染。环境、卫生、安全较差。
答:无效，县政府越权，违反强制性规定，强征耕地，损害国家利益。首先应由政府或政府管理部门先办理土地转性，再进行转让使用权；其次，土地合同应和国土部门签订。 土地管理法第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 第四十五条征收下列土地的，由国务院批准： （一）基本农田； （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
答:目前的政策是:以家庭为单位南京市户口的家庭最多拥有二套住房,您家现在已经拥有二套了,就没有购房资格了.2:您可以看看房本立项注明的是住宅还是商业,如果都是住宅那就不能再买房,如果有一套是商业的就可以再购一套房.如果您想用公积金贷款买房,还要看看现有住房面积人均超不超出28.81,如果超出了那您只能用商贷.3:如果您不具备购买住宅的资格,但是如果想投资可以买商住两用的房,商用房不被列在限购范围内.4:如果买商住两用的房子您只能用商贷,公积金不能购买商业,只能用来购买民宅.
答:贴条 保安 物业 驻守 门店 论坛 亲戚朋友转介 业主客户再开发 方法并不重要,重要的是你是否可以脚塌实地的去做,知道会害了很多人! 加油!@
答:评估方法选用的基本原则： 1、住宅类房产一般采用市场比较法评估； 2、经营性房产如商铺、办公、娱乐等用房主要采用收益法评估； 3、工业厂房、仓库等一般主要采用成本法评估。 上述原则也不是绝对的，还要结合房产的权益状况具体分析。
答:事实上，所谓去名字跟一手正常的买卖是一摸一样的，过程是您将您名下的份额（三分之一）分别出售给您的父母，税费也是按照正常交易的标准。至于房价，您可以自己确定，只要能通过交易中心的核价做低一点也没什么问题
答:好贷365房屋贷款需要的条件： 1.年满18周岁，具有完全民事行为能力 2.中华人民共和国公民（港、澳，台） 3.贷款银行规定的其他条件
答:阿联酋建世界第一高楼将在2008年完工设计高度为700米、160多层取代中国台北101大楼迪拜塔设计高度为700米、160多层，目前已经修建了79层、200多米高，但最终具体会有多高至今仍不清楚。桑表示：目前我们还无法回答这个问题，只能说至少有700米高，除非修建完成，谁也不知道能有多高。
答:要交。权利可以放弃但义务不能免除。
答:贷款额度 住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。 住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额： 1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。 贷款期限 住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
答:房龄是开发起在房屋管理局登记的年龄 房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。
答:当然不能，你的房产证将来如果你朋友还贷不成的话，你会受牵连，你的房子有可能被银行收回拍卖。如果能还贷的话，那就应该没问题
答:可以用车子或房子做抵押，用房产证与土地证做抵押，直接到银行申请，银行人员会给你解释抵押流程的。双证必须齐全，才能申请抵押。且是个人房屋产权人的小证
答:租赁,一手,二手,抵押
答:过户手续具体流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5—7个工作日。第四步，需要贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房交易自办过户手续过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到税务部门缴纳相关税费，拿完税契证。第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。整个过程一般需要两到三个月的时间。尽管自办过户手续步骤清晰明朗，看似不难，但是由于不熟悉在具体操作中容易产生一些问题，因此还是不建议大家在进行二手房过户时采用自己办理的方式
答:1、企业一般是根据企业的经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率； 2、从事生产、销售、修理修配的的企业一般要交增值税，增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人是指工业年收入能达到100万，商业年收入能达到180万的企业，一般纳税人的税率是17%，可以抵扣购进货物的进项税金；小规模工业企业的增值税税率为6%，商业4%。增值税在国税申报缴纳。 3、从事提供应税劳务（餐饮、服务、广告、运输、咨询等等）、转让无形资产或销售不动产的企业要缴纳营业税。营业税的税率根据行业不同，从3%到5%，个别的行业20%，如网吧等。营业税在地税缴纳。 4、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。 5、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳