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答:如果是纯公积金贷款,个人办理的时候是去当地的公积金管理中心,公积金贷款会有个担保费等于贷款额乘以速算额(不同年限)20年的担保费是105.3乘以40万等于4212元,这个钱是当你的贷款放给房东的时候,首月还款时候存进公积金还款账户中去的,不是交给中介的。
答:按照正常的买卖约定,一般都是款清才交房,这样对房东是没什么风险的,防止买卖过程中假如有房款纠纷时,又涉及到房子的装修补偿或者房屋的使用权等,增加房东不必要的损失。 如果在正式的买卖中确实要提前交钥匙的话,我建议再签订个补充协议,把相关的隐患注明,这样子双方的权益都能得到有效维护,对双方都公平。
答:产证在你手里,没有用的,只要你舅舅拿本人身份证和户口本去交易中心挂失,然后补办就可以了。我租房东的房子5年了,水电煤都是我缴的,你说有什么证据! 你说当时是借你舅舅的身份买的,不能一面之词,你只能通过通过司法途径了,你要有当初买房的契税单,房款收据,如果房款是通过你的银行卡划给房东的,证据就更多了,否则的话,没用的
答:一套物业要出售时,所有产权人必须同意,无论是签订定金协议还是买卖合同,包括后期的审税,过户,所有产权人必须到场签字确认的。
答:如果你的公积金连续缴满6个月,没有贷款记录,也是第一套房子,你贷30万15年的利率是4.9,按等额本息的算法每1万还款78.56元,30万总共还款2356.8每月,如果你公积金余额很多,你可以选择一次性充抵贷款,贷款总额就会减少,还款金额也就减少了。
答:买房人和卖房人签订买卖合同后划给房东首付。如果买家要贷款,一般约定是款清交房,即卖家收到买家的贷款后7日内交房个买家。如果有特殊约定,以买卖双方的约定为准。 一般房款分为首付款(含定金)-----贷款---尾款 流程为:上下家签订买卖合同,再去划首付,然后上下家去交易中心核价,然后同时上下家审税,下家还要审房产税,15个工作日后上下家去交易过户。下家贷款在此15个工作日当中。待过户后20天下家出产证,待银行收到下家的他项权利证明后,5到7个工作日放款,待上家收到贷款后和下家交房,下家拿到钥匙确定房东迁走户口后交付尾款
答:住房公积金只有在你买好房子后才可以提出。公积金贷款的条件是连续缴满6个月,余额乘以40倍,最高不得超过30万,有补充公积金最高不能超过40万。如果你选择等额本息的还款方式,每个月还款一样多,还款压力较小。如果你选择等额本金的还款方式,每个月的还款额是递减的,一开始的还款金额很大,还款压力会很大,现在大部分借款人都选择等额本息。充公积金有年充和月充之分,年充是每年的4月和9月2次,一年之内只能选择一次。当你选择一次性充贷款后,5万是不记利息的。
答:首先需要产权人本人去当地的交易中心申请挂失,交易中心会在网上房地产公示,待公示期满,没有变化,就可以补办了。配偶是不行的。
答:前提是不能超过30万,有补充公积金的话不能超过40万
答:根据你的描述,你公司从去年8月帮你缴公积金,到目前已经是7个月了,公积金只要缴满6个月就可以参与贷款了,至于贷款金额,简单算法是公积金余额乘以40倍就是贷款金额
答:二套房:如果您贷纯公积金,以前没有贷款记录,可以算首套,15年的利率是78.56乘以18万=1414.08元 如果您贷过公积金,但已经还清了,算二次贷款,要拉人均居住面积,小于34平的可以贷公积金,但要上浮10%,15年的利率是78.56乘以18万乘以1.1=1555.5元。 二套房如果只贷商业贷款,利率要上浮10%,15年的利率是90.16乘以18乘以1.1=1785.2元
答:二套房:如果您贷纯公积金,以前没有贷款记录,可以算首套,15年的利率是78.5618万=1414.08元 如果您贷过公积金,但已经还清了,算二次贷款,要拉人均居住面积,小于34平的可以贷公积金,但要上浮10%,15年的利率是78.5618万1.1=1555.5元。 二套房如果只贷商业贷款,利率要上浮10%,15年的利率是90.16181.1=1785.2元
答:21世纪不动产最新消息,首套房总价160万以上农行可以打85折,房龄要求95年以后,面积60平以上,且客户资信良好。如果总价低于160万,农行首套房9折。
答:户口所在地的派出所能帮你解决,不妨到那问问!!
答:你应该相信他,要坚持不懈的一如既往的相信他,
答:嗯,要买房,你需要买套大房子,根据我说的先做做看,到时候自然是水到渠成,化险为夷
答:已经有一套房子,再买房子就是2套房了,首付6成 如果你卖掉2房,那你再买就是首套房,240万的房子首付3成要72万,加上税费20万,你的现金也要92万 如果你2房有过贷款,那你卖掉再买,贷款也要算2套,首付要6成
答:算第二套,首付6成。 如果你未婚妻名下没有房产,可以让她买,婚后再加你的名字,只要80元工本费就可以了
答:公积金贷款不受房龄限制,商业贷款的话要看地段,地段好的话有些商业银行是可以考虑的