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打败了2.7%的同城经纪人
答:前提要看是上海户口还是外地户口,如果你是上海户口只要你的公积金连续缴满6个月以上余额满5千或者是余额不满5千,已经连续交满6个月余额乘以40倍就可以做组合贷款了,前提是你要作为主贷人。如果你是外地户口你必须满足上海本地购房标准,提供2年以内12个月以上税单或是社保,或者你有上海居住证,如果这些你无法提供你们做不了组合贷款,你只能上产证,你老婆作为主贷人。
答:交个税分几种情况1:售后公房,使用权转产权,动迁房。不满5年的,以上住房不是家庭唯一住房(不管满不满5年)需要缴纳个人所得税:2:其实还要分普通住宅和非普通,两种情况都有不同交法。如果是商品房的非普通住宅最高可要交20%最低2%
答:在上海购房是不会查外地房产。如果你在杭州有过住房贷款记率就属于2套了(贷款是2套,但购房交税属于首套,)。
答:上海抵契税房子只有售后公房和使用权,动迁房子。其他是不可抵扣契税的。抵扣契税时间是一年以内。也就是说你新购买房子产证出来开始计算。
答:公积金,要连续交满6个余额满5千可以贷足30万(这是理论上还是看你月缴额的),如过连续交满6个月,帐户余额不满5千的.帐户余额乘以40倍.就是你要贷的款.
答:兄弟!你在这里问这个问题,是不是上网之前忘了吃药,你个代笔
答:一层,减10万,你算吧
答:北京八宝山
答:这个问题没有特别规定,一般都是先过户,再付款。如果你们双方都有异议可以先让下家开好银行本票,带到交易中心。不管什么交易买卖双方都是要建立相互信任关系,才能完成。
答:买卖肯定是没有问题
答:1:现在你的税单或是社保没有连续缴纳12个月以上是不可以买房子的。 2:如果你是外地户口房产税肯定是要交的。(房产税规定,外省人市在上海购买房产,无论房子面积大小都要缴纳房产税,税率:新购合同单价乘以千分之零点四在乘以百分之七十==一年要交房产税。)居住证满3年除外。如居住证未满3年,一直要交满3年,前面可以退。如没有居住证一直交下去
答:看你是买的什么房龄,按照上海贷款政策房龄超过20年是不好做商业贷款的,公积金是贷款没有年限限制的。贷款现在基准利率7.05
答:上海贷款政策是只要夫妻双方有一方带过住房贷款(规定夫妻双方属于一个自然人)带商业部分,就属于二套。如果贷存公积金有可能是首套。
答:银行不管你是哪里人的,一年以内,提前还贷都是要违约金的
答:如果在异地有过住房贷款,在上海购房属于二套,因为你的贷款记录是在央行系统里面的,各个银行是可以查询的到
答:按照上海限购政策,你已经不能买房子了,因为现在是认房又认贷(现在可以查到你有几套房子和几次贷款记录。也就是说如有2套房产是限购,有过2次贷款记录以上也是限购对象)
答:可以用公积金再次购房,前提是你必须要连续交满6个月,余额满5000,利率上浮1.1倍。第二套个人最多20万,有补充公积金个人最多30万。以家庭为单位最多40万,有补充(家庭为单位)最多60万
答:开发商交好房3--6个月后,开发商才能办好大产证,大产证出来以后你才能半小产证。
答:上海市规定所有一手楼盘必须封顶以后才可以出售,同时要备案取得预售许可证才可以出售!!!
答:1:产证丢掉了并不影响你付定金的。因为你可以让中介帮你到交易中心去拉产调,能证明房子是房东的就可以了,或是他的其它材料。