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打败了2.2%的同城经纪人
答:你好,契税跟是否满5年是没有关系的, 1如果是满5年业主非唯一住房,个税1%,营业税减免; 2如果是满5年业主唯一住房,个税,营业税均减免; 3如果不满5年,个税1%,营业税56%。 对于契税,按首套计算: 190平以下1%,90-140平之间15%,140平以上3% 如果是二套, 跟面积无关,按照3%上交。
答:你好,对于二手房而言, 1.不满5年的商品房,营业税5.6%,个税1%,都是固定的。 2.如果您是首套,按房屋建筑面积:契税,90平米以下1%,90-140平之间1.5%,140平以上3%。 3.如果您是二套,契税都是按3%计算。
答:你好,我看的你说这是二手房,这个过户之前名字都是可以更改的,如果已经打网签了需要注销之后重新打网签的,一般当天就可以。
答:你好,如果是二手房交易, 1.契税是必须要交的,90平米以下1%,90-140平米之间1.5%,140平米以上(非普通住宅)或者二套契税3%。 2.如果房本或者契税票(以最早的计算)满5年: (1)业主唯一住房:个人所得税和营业税均减免 (2)业主非唯一住房:个人所得税1%,营业税减免。 3.如果房本或者契税票(以最早的计算)不满5年: 个人所得税1%,营业税5.6%。
答:你好,只要是70年产权有房本的基本上都可以用公积金贷款的,您确保自己这边公积金贷款的申请条件就可以。 向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一: 一、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 如果您满足以上条件之一,就符合住房公积金贷款的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
答:你好,这个是不可以的,只能首付少付些把网签值做高多贷点儿,银行也会把控自己的风险,没有首付的凭证银行是不会给你办理贷款的。
答:你好,相对而言是买商品房比较好,具体的话需要参考下开发商的实力,面积,价格,楼层,朝向,装修,权属,产权性质,房屋结构,建筑年代,税费承担,是否有抵押,是否可以落户口,业主售房原因等都是买房非常关键的因素。
答:你好, 1.如果是商业贷款,首套首付三成,带七成,二套贷4成,首付六成,基准利率上浮10%。 2.如果是公积金贷款,首套首付两成,贷8成,二套贷四成,首付六成(如果之前有过公积金贷款需要确保之前贷款已经还清),最高不超过公积金贷款每一档的最高值即80万,92万(AA)和104万(AAA).
答:你好,如果你这边是北京市的户口或者是北京户籍的家庭(至少有一个是北京户口)是可以接受此套房子的,不需要公证,直接走买卖流程就可以,税费按照二套计算,需要你自己承担的,然后办理新的房产证即可。
答:你好,好不好贷款跟房龄是否满5年是没有直接关系的,具体取决于以下因素:1.房子的年限(房子的年龄跟贷款值是负相关的关系)2.房子本身有无欠款3.贷款申请人本人的诚信度,之前没有逾期。4.房子本身的评估值。基本上以上四点如果没有问题,贷款是基本没有问题的。
答:你好,这个得因不同地方不同的中介公司而定,国家规定的中介公司代理费收取的点位不超过2.2%,有的公司会另外收取担保费0.5个点左右,总体上不会超过购房成交价的2.7%。
答:你好,如果其他手续都办理完毕的话,过户只需要根据房子的产权性质和是否满5年而定,交上相应的税费就可以了,包括契税,营业税,个人所得税,土地出让金(或者综合地价款)、工本费即可,其他费用基本没有了。另外有些地方税费是必须要刷卡的,具体是现金还是刷卡您最好咨询下当地的房地产交易中心,希望能帮带您。
答:肯定是越短越好,时间越短产生的利息就越少,只要保证不影响您的正常生活就可以了,就算贷款的时间很长只要咱们条件允许也是可以提前还款的。
答:你好,公正时是不需要的缴税的,只需要交公证费,过户时需要缴纳契税,另外根据房子的产权性质和实际情况缴个人所得税和营业税。
答:你好,你可以对比一下两家公司的规模,服务态度,品牌,口碑和专业程度,选择一家你值得信任的公司,这样你才可以得到更好的保障。
答:契税,营业税,个人所得税,综合地价款(土地出让金)。
答:你好,这个因具体的中介公司而异,有的是签合同的当天全额支付代理费,也有的是签合同当天付一部分(一般为50%),过户的当天付剩余的一部分(一般为剩余的50%)。
答:你好,必须打完首付才可以办理贷款,银行批贷完毕办理过户,然后拿着新的房本到银行做抵押,银行才会房款把剩余的钱打给业主。大概交易流程就是这样的。