扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.8%的同城经纪人
答:首先,要看一下你房子的性质,正常商品房操作是一定要先还掉贷款再过户交易的。其中还贷的部分可以利用下家的首付来还。在当地中介挂牌多挂两家是不错的建议。卖房最好卖到手价,其它你都不要管,这样会轻松点。了解了房子的市杨价值,你也可以自己在网上发布,会有人打你电话,不是中介就是买房子的客户。
答:公积金利率要上浮10%,一个人最多贷20万。利率还是比商贷85折要好。但是有的小区满五年了公积金贷款最多只能贷15年。商贷就不是这么算了。商贷也可以多贷,但因为你是二套,所以只能贷4成。
答:可以留的,有没有产权都没有关系。
答:要找评估公司,一般房屋买卖评估公司是国家二级评估公司。若只是想知道一套房子的市场价格情况,多找几家中介问问,就知道啦,或在网上多看看,打当地经纪人的电话也可以。
答:按正常的看,是不可以再贷款了。交易中心那块算二套的来交税。买房可以买要一次性了。 但是,包装也是有一些可能性的。
答:二套!都是二套。办法还是有的,要看你们买的二手房是哪个地方。还款情况,还有你们是外地还是上海人。
答:在上海只要具备买房资质,不是纯投资的话,就应该下手!
答:过户后,契税交后,大概15个工作日会出产证,加急最快3天。不过,有一定费用。
答:签定买卖合同后就要付首付款了,
答:一定要去问问那个地方的多家中介,对比才会了解真实的情况,只看房价是不可取的。各个方面您都要注意下。网上的话现在安居客好一点的经纪人发布的真实性会高一些,别的网站要差许多
答:避让风险肯定是第一要素:购房条件要自己或中介查清楚,包括贷款条件,购房资质等。房东的房产产权情况要了解若是二手房。一手房要查开发商的情况。找一个好的中介,一个好的经纪人是你最大的保障。接下来才考虑价格方面,位置方面,周边情况,未来趋势,操作细节。每一个步骤要多问一些人,才会有一个好的对比,好的选择,谢谢
答:市区买不起了,刚需人群都在郊区买。大部分都是外地人,政策当前,大家都有赶末班车的心态,没有降价反而涨上去了。政策调控真正的目的只是要打击炒房投资。并没有说打压房价啊。而且郊区的生活条件也不错,发展是很快
答:选择一个好的中介是大事情,选择一个好的经纪人更是大大的事情哟。诚信专业,可以帮你把控风险是第一,其次你就要多找几家进行对比了。
答:可以,二手房交易过程中,不审核开发商的土地证。
答:这个是公积金管理中心收取的费用。中介是不会收取这样的费用的。你可以询问清楚一些中介
答:签合同后,若房东有抵押注销,就是说有贷款未还清的情况下,从递申请预约还款要35天左右时间。过户到拿产证是7到15个工作日,加急最快三天出产证但有相应的费用产生,一般出产证肯定在20天左右的若房东没有贷款,那就快多了,审税与你申请贷款的时间可以叠加。总体时间会在20天左右,剩下的过户后出产证的时间20天左右,这样40天就拿到了!
答:现在二手房操作,算税需知道买进价,面积,价格,是否满五年,是否唯一,要不要贷款,您是首套还是二套。签合同的价格是多少,有没有需要包装的地方。
答:现在政策太严,不建议包装结婚。银行和交易中心你都不好通过的。看你要不要贷款了,不贷款倒是有一定的房子适合你。
答:有没有作过除名,除名后可以作首套。目前看来毫于疑问是二套。
答:是首付,不过,过去看的时候你要问清楚,因为售楼处有很多细节问题要讲明白一点为好。