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打败了3.3%的同城经纪人
答:满五年的房子没有营业税,如果卖方名下还有其他住房那么他出售此房就会产生1%的个税,业主如果报净得价那么这1%的个税就由买方承担,买方如果是首套房契税(90平以下1%,90~144平1.5%,144平以上3%)二套房契税3%,还有一个就是中介佣金的费用,买卖双方各付1.2%,卖家净得那么就由买方付2.4%)按您首套房且90平以下,业主净得98万来算,(通过中介公司购买)您需要缴纳的有契税1%=9800,个税1%=9800,共计19600元,(如通过中介公司佣金另算)希望我的回答您能够采纳。谢谢
答:首先你想购置第二套住房再次使用公积金贷款那么你必须将你首次购房所使用的公积金贷款还清,才能再次公积金贷款同时算二套,利率会上浮10%。利率是4.95%
答:您的想法是正确的,或者您可以用商业贷款在苏州先购置房屋,然后凭购房税票以及存量房满买合同(新购住房买卖契约)去提取公积金来偿还贷款,
答:公积金最高可带年限为20年,按照你的情况商业贷款也按20年算,2012年7月6日后基准利率等额本息来计算您月供5756元
答:个人缴存满一年最高可贷款30万,以夫妻为单位最高可带60万,贷款的额度根据个人公积金缴存比列来计算的,2012年7月6日后的基准利率公积金4.5%,商业贷款6.55%。部分银行首套房可享受利率85折
答:必须六成,贷款可以算首套。
答:只要您父母的房屋产权证上没有你的名字,那么就算首套,如果有也可以去房产局做产权份额除名,然后你就可以算首套了。
答:婚后你们可添加名字,具体就看你们之间协商了,既然准备结婚了应该不会出现这种问题
答:没有问题,可以直接迁入
答:如果添加了,那么你小孩以后再买房就算二套了。当然你们可以产权份额,你们夫妻占有99%,小孩占1%,到时候小孩需要购置房屋只需要去除名就可以了
答:满60平米一户口带三个户口,每增加20平可以多带一个户口,一户最多5个户口
答:只要您已经购置了房屋,就可以去办理的,满60平米可带3个户口,每递增20平方可增加一个户口
答:有,必须要买卖双方签订资金监管协议
答:婚前男方购置房屋是不能使用女方公积金的,婚后用男方名义买算二套
答:必须有使用公积金贷款人的名字,双方名字都可以写上去
答:按地产政策规定产权应该是各占50%,协商不来就只有进法院了
答:产权份额除名,把你们婚后那套房子份额为你占99%你老公1&然后你把那1%买过来,所有税费就按房屋总价的1%来算的,具体费用很少很少,把你老公名字除去后然后再办离婚,然后你老公的父母再把房子赠与给你老公然后你们再复婚,
答:如果不涉及要购房这一段,取公积金比较困难,但是您可以找特殊人员帮忙操作,