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打败了2.8%的同城经纪人
答:税种有:营业税5.65%、个税1~2%、契税1~3%。 根据你的房屋的情况可以有所减免, 普通住宅:满五年营业税免除、唯一一套住房个税免除、契税1%(90平米以上1.5%)。 非普通住宅:满五年营业税缴纳差额(卖出价-买进价)的5.65%、唯一一套个税免除、契税3%。 上海普通住房标准:内环内总价330万以下且140平以下、内外环之间总价200万以下且面积140平以下、外环外总价160万以下且140平以下。其他都是非普通住宅
答:属于夫妻共同财产的。结婚的还款都是属于夫妻共同还款的
答:婚后还款部分属于夫妻双方共同财产,出具还款证明的日期。
答:名下无房且贷款已经结清,现在政策就属于首套购房、首套贷款,首付30%,基准利率
答:按现在的贷款政策,银行贷款可以做首套,房产交易中心和税务局缴税算二套,契税3%
答:如果没有其他继承人或其他继承人放弃继承权利的话,那有你来继承,去公证处做一个遗产继承公证,缴纳好公证费,再去房产交易中心缴纳一个契税就可以办产证了,当然中间产生的很少的手续费是有的。 如果有其他继承人并且一起继承的话,办理产证的时候都是一样缴税,但如果日后要出售这套房屋的话,那除你之外的其他继承人就需要缴纳一个20%的个人所得税(不过因为你们现在产证还没有办,所以有可能不需要这个税)
答:提供还款证明,还款的部分属于夫妻共同财产,其他的属于婚前财产
答:现在银行有新政,名下有一套房、无贷款或贷款已结清,买第二套可以首付30%,但是你们夫妻必须最少有一个人是上海户籍,如果是就可以。 过户给你公公的话也可以,等同于二次买卖,需要缴纳:营业税5.65%、个税1~2%、契税1~3%,根据你的房屋是否满五年唯一和总价会有所减免。但还要看您公公有没有购房资格的,购房资格就是:上海户籍或外地户籍在上海三年内缴满两年的社保或税单,如果有就可以。
答:过户当时是赠予相对说低点,如果是考虑后面还要在卖这套的话而且不是满五年唯一,会有一个20%的个人所得税,如果满五年唯一也就不用了
答:只要把你的名字加上去,法律上说:说明男方已经认定这套房为夫妻共同财产了,当然如果能留下女方的出资证明和还款证明,那就最好了
答:这个要看具体情况了,不管什么情况,只要你坚持你自己的价格,而且这个价格也符合现在的市场行情,或者是高于市场价并不多,肯定是可以卖掉的
答:上海户籍人士,成立家庭以后规定可以购买两套房,如果是单身只可以购买一套房。 按照正常的二手房买卖流程缴税就可以了,根据房产证的时间和房屋本身的总价以及产权人的名下房产情况,来确定营业税、个税、契税的缴纳金额 有贷款的房屋过户有两个方法,第一就是把贷款还清然后过户,买受方可以再办理购房贷款,第二就是做银行转按揭,把贷款直接转给买受方
答:上海无房,纯公积金贷款就是首套,基准利率就可以了,老家的房贷不需要还清
答:如果是你自己要贷款的话,那就直接拿房产证到银行抵押就可以了,当然利率比一般的购房贷款利率要高。你所说的过户贷款,还不明白你的意思,是想办理成购房贷款吗?如果是的话,见过别人先把自己的房子卖了再买另一套就可以了
答:属于夫妻共同财产,当然如果男方母亲能提供自己出资的证明,是可以判个男方母亲的
答:没有影响,上海只要有房产证就可以了
答:正常情况下都是款清交房,这个款清包括除尾款以外的所有款项,当然也包括银行贷款。 如果买卖双方约定好日期交房也可以,这个看双方意愿
答:一手房付了定金签了上海市房产预售合同后,其他的都由开发商去办理就可以了,自己也可以去交易中心办理,先审税、缴税,然后就客户办理产证了。 二手房:签定金协议付定金,然后签二手房买卖合同,然后审税,然后缴税、过户,就可以了
答:按照正常的二手房交易所产生的税费缴纳,动迁房不是可以直接买动迁安置房的吗?那样价格很低的