扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.8%的同城经纪人
答:谷歌地图可以,但是只能看房顶。
答:带好你的产权证,到附近的派出所户籍科去查一下就知道有没有户口了。
答:首付要30万,商业用房最高只能贷款50%。
答:跟房东(或开发商)先协商一下,延期交首付,在抓紧去借钱把首付凑齐;否则只能承担违约责任了。至于被偷的钱只能报警了。
答:现在二手房交易必须所有产权人到交易中心签字才可以交易过户,如果有产权人不能到场,则需要做公证委托才可以。所以你不用担心一个产权人在不经过其他产权人的同意就私下把房子卖掉。
答:合同法的违约责任是:违约方需按照合同价支付合同总价款的5%-20%的违约金。也就是说你们当时的合同价是49万,现在如果有一方违约,最高要付9.8万的违约金(受法律约束,可强制执行。),至于原合同约定的违约金为房价的一倍则超过20%的部分不受法律约束。
答:进户费、装修垃圾清理费、有线电视初装费、管道煤气初装费、物业费。
答:按合同上的约定来支付违约金。
答:可以用,但是不能搭建违章建筑。
答:到你房屋所在地附近的税务所就可以缴纳,按比例征收:月租金的5%。需要提供业主的身份证复印件、产权证复印件、租客的身份证复印件、租赁合同复印件。
答:一般中介都是签买卖合同收中介费的,极少数是进交易中心交易过户收取。你想交易过户以后在留一部分中介费,中介同意的可能性不大,中介公司的销售人员会帮你把售后做好,即使如果当时帮你买房子的销售离职了,中介公司业主派遣其他的销售人员帮你把售后做好,所以你不用担心中介费付了,而售后没有人做。
答:你当时卖房时,买卖合同上有约定交房时间,也注明如果逾期不交房的违约责任。这件事本身就是你违约,买家有权追究你的违约责任。因为你违约在先,但是也确实有自己的苦衷,所以你可以通过当时帮你出售的中介公司跟买家协调一下,适当补偿一下买家,估计买家也不是故意为难你们,否则早就到法院起诉你,追究你的违约责任了。
答:上海这边是限制群组的,房屋内不能有隔断间、必须是实体墙的房间;如果是企业的员工宿舍,则人均面积不能小于5平方。如果违反业主不但要拆除隔断间还要缴纳3万元的罚款。但是因为现在政策制度还不完善,所以在执行方面还有欠缺。
答:没有危险。现在二手房交易过户都要提供身份证与房产证原件的,所以别人即使拿着伪造的产证和身份证也不能把你房子偷偷卖掉。
答:只能撤掉合同重签,没有其他的办法。
答:外环线以内:营业税:(卖出合同价-买进合同价)5.65% 个人所得税:1.满5唯一:免缴。2.满5不唯一:合同价2%。 外环线以外:营业税:(卖出合同价-买进合同价)5.55% 个人所得税:1.满5唯一:免缴。2.满5不唯一:合同价2%。
答:卖掉第一套以后还可以在买一套,沪籍家庭可以在沪持有两套物业。限购令不会限制你新购第二套物业。
答:一般的都是贷款金额的3%。
答:三种时间可以选择:产值上的登记时间、房屋交接书时间、契税发票时间。
答:现在上海审税跟过户是分开的,审房东的税当天就可以出税单,契税当天出当天可以交易。买家的房产税20天左右、出产证20个工作日。所以审税到出产证要一个半月左右。