扫一扫 电话联系经纪人
打败了81.4%的同城经纪人
答:可以的,夫妻只要有一人满足购房条件就可以买的.可以一起贷款.
答:看你们的离婚协议,房子是归谁.如果是规您的话,约您丈夫一起去公证处做个公证,把他名下三分之一的产权公证给您.再让他陪同你和岳父一起去交易中心变更产证,把他的名字去掉就行了.
答:私房是使用权,没有产证的对吗?那么按照当的政策您是可以再买一套住房的,贷款算首套,契税要按3%二套算.
答:奉贤那边有的,4000多也买的到.现在那边的交通弄的也蛮好了.
答:不可以,这是您母亲名下的房产,她有完全处置权.这种事情,打官司也没有用的.
答:不需要,之前就已经做过遗产公证了.
答:正常啊.您在买房的时候可能没考虑到房子的得房率.但细心的人在买之前肯定会问开发商它的得房率的.现在使用面积只有一半的都有.
答:在户主没有立遗嘱的情况下,其名下三分之一的产权由其父母,配偶,和子女共同继承.去公证处做公证即可.
答:不算.如果您是二套房,现在不能再买,只能结婚以后还可以买一套.前提是您是本地户口.如果是外地的话已经限购了.
答:别的手续都是一样的,但是选择还款的方式您要注意一下,公积金选年充,商贷选月充最为合算,这个如果你不提出来,银行会默认全部帮您选月充的.这样他们收的利息会高.
答:正常情况下是上下家各自承担各自的税费的.但是因为时下新政不断,很多业主如果不是长期关注这些消息的话对于自己名下的房子到底要交多少税不是很清楚.所以近年来很多业主在与下家商谈的时候都选择的到手价,税费全部都由下家承担. 这个没有硬性的规定,是上下家坐到一起协商的.
答:年充.它每年有两次机会年充的,一次是三月份,一次是九月份.您到时候把帐号里多余的钱先充进去,这样可以减少您的本金,利息也随之少了.
答:费用高了.除非您能想办法,先到银行把贷款合同取消,然后去找开发商改签预售合同.如若不行,只能等你们房产证出来以后再加您婆婆的名字,那样相当于是做正常的二手房买卖交易,按不满五年来算,税收很厉害.
答:两种情况: 一:不卖外地的那套.那您在上海买是算首套的,首付三成,贷七成.但契税要按2套交,总价的3%.因为名下已有住房. 二:卖掉外地的.您在上海再买房就是贷款和交税都算首套了,贷款可贷足七成,契税也按首套交.
答:等您把第二套卖掉以后,过户掉,是可以再买一套的.但是不能贷款了,因为有两次贷款记录.只能一次性付款.而且要计算名下房产税的.
答:可以的,约上家一起到中介公司把原先的合同取消,签第二版合同.您原先签的是第一版.加好名字.到时候再去办贷款.
答:开发商那边的预售合同也是当地的交易中心订立的,他们只能在个别的补充条款里面做更改,这一部分内容就是您和开发商协议的内容了.其它内容都是固定的格式文本.这个合同都是要在交易中心备案的.不会有问题的.
答:如果他的房子来源就是赠与的话,那这个20%的赠与税免不了的.除非你们协商把房价做低一点.而且您应该不用担心,赠与是税是他上家的税,您是下家,永远只有一个契税要交的.