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打败了5.4%的同城经纪人
答:未来房价将平稳上涨。不会再出现剧烈波动了
答:可以,前提条件是您的公积金必须是停止逐月还贷,满半年的基础上,而且在这半年内,公积金不可以使用。方可办理商转公。
答:您好!目前异地公积金可以提取买房和逐月还贷,但是贷款的话,还是要到当地的政务服务中心咨询,毕竟每个城市的政策都有所不同。
答:您好!我想问您为什么要发布个人信息呢?您发布了个人信息后,每天会有数以百计的电话打给您,如果不公布您的电话,别人无法联系到您,您这房子又怎么出售呢?售房就应该找专业的房产顾问为您解决这个问题,每套房屋的交易流程都是相对比较繁琐的包括(过户时买卖双方的材料和交易时资金的安全问题),有专业的人来帮您,您可以高效,安全和快捷的解决您的房产交易问题。
答:可以的,外地户口只要在厦门缴交满一年医社保或者缴纳一年以上个人所得税,满足以上条件,您只要把现有房产出售,就可以再买一套,但是贷款只能贷到四成。首付需要付到六成。
答:你好!麦田房产谢文凌为您服务!外地户口在厦门只能拥有一套房子,(以家庭为单位)。如果您要换房,必须把目前名下这套出售后方可以再买。关于税费这块就看您是买一手还是二手房了,一手和二手所缴交的税费是不一样的。希望对您有帮助!谢谢!
答:你好!公积金贷款正常手续需要80个工作日,时间差不多在3个半月-4个月的时间,找置业担保做手续的话30-35个工作日就可以了,手续费1800元,与中介的不同是没有关系的。
答:你好!公积金是没有办法补交的,只能你从什么时候开始交,就什么时候起算。
答:你好!公积金个人最高可以贷到40万,两个人就是80万,不过这个也是看您缴交公积金的基数是多少,公式是每个月缴交的金额12个月80倍所得出的结果高于40万就可以。
答:你好!大部分银行到年底时,相对来说贷款审核会比较严格一些,如果您是满足购房条件和贷款条件的话,基本上问题不大,就是放款时间可能比较慢一点。
答:你好!可以的,最好是满一年以后再一次性去付清,若未满一年银行也是要按一年收取利息的。满一年以后则不需要了。随时可以提前还贷了。
答:您好!您爱人那套房子是遗产还是他父母给他买的呢?如果是遗产,那您购房就可以做首套,不是的话就是二套房了,购房标准都是以家庭为单位的。
答:你好!法律并没有这样子的明文规定,只是每个城市有他的政策规定,像您这种问题其实应该是开发商的问题,最好是找开发商和物业一起出面协商。
答:您好!如果您之前买的房产没有贷款,且银行没有贷款记录。卖掉以后还是可以做首套的。
答:您好!赠与也是要交税的,直系亲属赠与可免营业税和个人所得税,但需要至公证处做赠与公证,并按照市场指导价收取2%的手续费。非直系亲属赠与需缴交营业税,契税全额增收。
答:你好!如果您非厦门户口有在本市缴交满一年的公积金,是可以用来买房的,前提是您必须在厦门工作满一年,有缴交医社保或有纳个人所得税满一年,方才具备在厦门购房条件。而且买房使用公积金贷款,还需要找一个厦门本市户口的人为你做担保才可以使用公积金。
答:如果卖掉一套是可以的,但是之前两套如果都有贷过款,那您再买的话就不能贷款,需要一次性付款了。
答:您好!你所说的过户费,是否是单独就指一项呢!如果是过户费又叫契税,不同的面积有不同的标准。90平方以内的是按照1%收取。90-144平方的是按照1.5%收取。144以上均按照3%收取。只要用您这套房子目前的一个市场评估总价×3%就是所要交的税了。
答:是的,只要这两套房子都是过户到您的名下,您名下其中一套房子就是二套房。