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答:村宅基地产权变更需要村委开具情况证明到县级房产部门办理，关键是当时是否有书面协议，证人，或其它证据。建议和亲戚找家族长者私下解决。
答:珠海市房产登记中心马路对面海珠大厦2楼珠海市地税局缴纳，可以缴纳现金也可以刷卡。
答:公积金需要买房和住宅装修才能领取 如果买房需要提供身份证，房产证，纳税证明，公积金存折到珠海市公积金中心申请领取。 装修需要装修发票，房产证，身份证，评估报告去珠海市公积金中心领取.
答:公积金适应需要满足以下条件： 一，购买公积金需满一年以上， 二，只能用于购房和装修。 提取公积金需要房产证，身份证，纳税证明，公积金存折在珠海市公积金中心领取
答:现在珠海买房不可以入户，但可以凭公司交纳社保记录和办理珠海的暂住证明，在每年的3到4月份在珠海社保局的官方网站申请入户指标，填写真实资料。
答:房产证是物业的权属合法证明，在遇到纠纷，拆迁情况时可受法律保护，另有房产证的物业可以在市面流通，在需要资金周转时可以出售交易，办理房产证需要交纳过税价3%的契税，万分之五的印花税，6元/M2的交易服务费即可。建议楼主早日办理房产证保护自己的私产合法权益。
答:房屋建筑面积误差比例已经远远超过3%，如未在买卖合同签署特别条款，楼主的情况是可以退房的，另楼主买房是在2008年，当时的行情，买的楼价应该是远远低于现在市价，建议楼主向开发商索赔，不要退房。
答:产权人如有未**，如变更产权，需要未**人的合法监护人签承诺书和确认书，内容主要是变更产权的原因，还要在珠海房产登记中心电子公告牌公示1个月，方可以办理变更手续。
答:珠海利好：广珠轻轨开通，横琴开发，中央十字门开发，港珠澳大桥的建设，珠江西核心城市的定位，3000亿基建的支持，毗邻香港澳门的地域优势。 珠海利空：珠海工业和实体经济不发达，总人口体量不到230万，西区及唐家还有大片未开发土地，人均GDP在广东省牌名垫底，而房价在2011增幅排广东省第一，全国第九。 结合利好和利空及个人情感预判2012珠海楼价趋势向下，中国楼市除了市场供需求影响以外，政策调整的干预力量不可忽视，以上见解仅作参考。
答:建议楼主可以去找深圳发展银行，光大银行，农村信用合作社，与银行个贷部咨询时，可以提供自己的信用记录和身份职务证明，比如流水账和公务员职务，另告诉银行有同行主动联系自己。
答:楼主说的单位应该是小产权房，也就是集资房，这类单位只能在本村内部买卖，如果是外地人强烈建议不要买，因为该类房屋买卖合同不受法律保护，一旦碰到纠纷，拆迁等问题很容易造成损失。建议楼主买有产权证的商品房，现在珠海楼市有6000元到20000元/M2的单位可以供选择。如果想买二手楼，本人愿竭诚为您服务。
答:关于楼主的问题，有以下几点建议： 一，中介公司的口碑和资质。 二，出售二手房的产权是否清晰，是否抵押，是否产权人签买卖合同。可以检查房产证和业主身份证。 三，房屋自己是否仔细检查过，是否有漏水等质量瑕疵，另房屋是否发生过非正常事情。 四，与业主见面核实，小心不良中介吃差价。 五，确定附送的东西，比如家电，水电等的开通费等。 六，确定交楼时间。
答:1，如果楼主急需钱用，建议楼主自己直接找开发商拿资料去房产登记中心办房产证。 2，另如果办房产证资料还没有办小来，可以通过公证委托方式进行买卖。只要买家认可这种交易方式即可。
答:在建房过程中发生纠纷是件烦人的事情，建议冷静理智处理问题. 关于楼主的问题1：我个人理解包工头找到您母亲是理亏在先，但业主伤人，且被伤人报警，这就是对方错我也跟着错，毕竟双方的角度不同。 问题2：质量是否合格，不能以当事双方界定，应该以专业质检的鉴定报告为准，如果上述，因为合同遗失，需要双方出示证据证人证词，如在证据方面没有优势，对于走司法程序，我个人判断楼主胜诉比例不大，因为舆论和大环境方面同事弱势群体。
答:委托公证最关键的是委托事项，委托条款，委托时间，委托权限。针对楼主的问题，因为涉及房屋买卖，就要关联买卖合同的条款，如果合同上买方完全履约，公证书委托事项在委托时间有效期内，另有委托方不得单方取消委托权限公证条款，受托方是在公证权限范围内，可以全权处理该套物业。
答:一，喜欢人文环境可以选择唐家， 代表楼盘远大美域 二，喜欢热闹，娱乐可以选南湾， 代表华发新城，华发世纪城 三，喜欢田园风光的可以选择西区斗门金湾，代表楼盘时代山湖海，保利国际 目前楼价相对便宜的是西区，不过我个人想安排父母住南湾的华发新城，小区外面有10万M2商业广场，一站式娱乐，购物，消费，小区内就是超大的热带公园，闹中安静，还有很多老年社团，老年人不会寂寞，又能很好的休息娱乐。
答:第一，物业管理费准时交，第二，仔细查看物业管理合同，屋顶漏水是否在保修期内，如不在保修期内合同的约束条款由谁负责，第三，冷静，客气，严肃的找物业管理公司的领导，寻找解决方案，解决时间，第四，在问题不能及时解决的情况下慎用，在论坛，微博，新闻媒体等渠道发帖，引起关注，向物业管理公司施加压力，第五，向小区业主委员会反映，投诉物管不做为，第六，法律途径解决。总体来说：先理后兵，最大努力的争取自己的合法权益。
答:2012还是调整年份，不论是中国一线城市北京，上海，深圳等限购政策继续执行，还是中国经济晴雨表的股票市场反应，结合珠海楼均价排名全国第16名，增幅广东省第一，然而人均GDP的增幅与房价的增幅比例严重不协调，珠海地价都在严控范围之中，个人判断，金湾地价下调机率比较大。