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打败了2.9%的同城经纪人
答:可以选择逢低入市。
答:涉及房产的交易和融资领域,常见的需要评估的情况是: 1、购房贷款; 2、抵押贷款; 3、课税评估; 4、房地产继承或者赠与; 5、房产拍卖; 6、诉讼争议 7、其他
答:您好!您说的退税情况是先卖后买,可以按规定在一年内退卖房时缴纳的个人所得税。该退税政策先已停止执行。
答:大家已经很全面了,注意产证密码,2006年9月以后的产证,均有随机密码,请卖方带好正确的密码,才能完成过户。
答:按照核定价格征税,但是要提醒的一点,发票价格仍按照合同约定。
答:满五年是指您持有这套房子的时间,以物权登记(核准)的日期为准,即房地产权证载明的日期。
答:您好!有约定的按照约定,无约定的另行协商,协商不成的诉诸法律。
答:若合同中无关于贷款不足或未通过的特殊约定,则属于逾期付款的违约责任。
答:所谓售后公房是我国住房制度改革的产物,也是一定历史阶段的产物。具体是指承租公有住房的居民户和符合分配住房条件的职工,按出售成本价乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率,并以其他优惠条件等将已租住或分配的公有住房购买,该公有住房就转为售后公房,并按相关规定缴纳物业服务费。 若您购买产权性质为“售后公房”的二手房,您需注意以下几点: 1、售后公房一般房龄比较老,注意房屋本身,但是周围配套设施一般比较成熟; 2、交易过程中,由于房龄比较老,可能造成无法办理商业贷款的情况; 3、“售后公房”特别需要《同住人出售同意书》; 4、特别注意户口迁移的问题; 5、维修基金可能较多,建议签约前查清楚。
答:关于利率,会详细记载于经双方签署的《贷款合同》中。这里说明一点,从操作上讲,中资银行一般是先申请后审批,外资银行一般是先审批后签署,但是在最终的《贷款合同》中利率水平均有明确显示。
答:信息缺失,该房在内环以内还是内环以外?无法确定房屋性质(普通/非普通)
答:您好!银行贷款的利率水平是根据贷款套数来确定的,并不区别本地人和外地人。关于限购政策的执行,涉及本地人和外地人。
答:按照目前上海市公积金管理条例的规定,暂时不支持异地购房使用上海本地缴纳之公积金。
答:城镇和郊区县对年限的规定不同,具体建议咨询户籍所在地派出所。
答:二手房的专业名字应该叫做存量房,是相对于增量房(一手房)而言的,为了民众识别和记忆俗称一手房、二手房,并无三手房、四手房之说。。。
答:公积金的提取有特定的情况要求,若您没有符合的情况则不能提取。公积金可以冲还贷,月冲或者年冲。
答:针对二手房市场,通俗的讲,房地产权证由房产证和土地使用证构成,他们分别是你的房屋产权证明和土地使用权证明。在上海,这两证是合一的,一并发放。
答:一般有两种流程: 1、先签订买卖合同,卖方在过户前还清抵押并注销完成,然后双方按规定办理纳税过户手续; 2、先签订买卖合同及资金监管合同,卖方无需还清贷款,即可先行办理纳税过户手续,等买方产证出来后再行帮卖方还贷注销,此种交易方式为新兴交易模式,安全度极高。
答:根据现行《上海市户籍管理条例》规定,若卖方户籍未迁移,买方可凭买卖合同房产证新建户籍并迁入户口,也就是说并不妨碍买方的户口迁入。