吴洁的问答 大家都在问>

• 已解决 我还能贷款吗？

  答:装修贷款属消费贷款性质不算住房贷款，因此如果你现在申请贷款的话应被认定为第2套，可以贷4成利率执行基准1.1倍以上。

  贷款
  2011-10-21

• 关于使用权转产权的问题

  答:公房使用权的转产权，你需要先与公房所在物业公司签署公房出售合同，再缴纳契税办理过户。建议你先去所在的物业公司那里咨询。

  使用权 产权
  2011-10-21

• 动迁款买房和动迁房关于房产税的问题，请教高手

  答:房产税依据家庭人均面积来看的，依上面提到现在你们一家三口已经有200平米的房子就已经超过了人均60平米的标准了。如果再新购的话，新购的面积就都必须要缴纳房产税

  动迁 买房 动迁房 房产税 税
  2011-10-20

• 打算卖掉手上的房子，买卖过程中要注意什么？

  答:对于卖方来说需要注意点几点：1，总价 税费 佣金的的支付方式 2、买方的付款时间及方式：订立合同时付款以尽量约定时间，避免以约定条件的付款方式。如买方需要贷款的，则需要考虑现在银行的贷款条件较严格额度偏紧的情况，卖方收到全款的时间会相应较长。3、交房：一般以买方支付完全款交房比较稳妥

  买卖
  2011-10-20

• 分手后房产怎么处理，去名字需要多少费用？

  答:建议2种方案：1：作一次二分之一的买卖交易，需缴纳营业税 个人所得税 契税等税费 2、你跟男朋友可以订立一份契约，退出的一方获得适当的经济补偿，同时退出一方作一份公证委托给对方，将以后房产的处理事宜全部委托。第一种方案优点是产权可以明晰，但缺点是税费成本比较高。第2种方案的优点是基本不需要支付任何税费，缺点是房地产登记的公示原则可能会带来一定的法律风险。

  费用
  2011-10-20