扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.8%的同城经纪人
答:你好,按照合同上约定,你们两个人将都出现在房产证上面的,不用担心。
答:如果房产证上只有你父母或你父亲一个人名字,你母亲和父亲是合法夫妻,那么不需要征得你的签字,因为夫妻双方是第一继承人;如果产证上有你的名字,那么不论做什么手续都需要你的签字,但是属于你父亲的份额依然完全属于你母亲
答:很显然的,算首套房的,上海购买房产与外地有无房产无关,只是贷款问题,如果外地房屋有参与贷款,有贷款记录,那么贷款算二套。
答:现在市场上普遍是房东到手价:这时候如果房子有营业税,个税和契税,都由购买方来承担了,中介费也由各1%转为购买方2%,交易手续费5元平方,产权登记费80元,抵押登记费以及银行收取的评估费,如果贷款是贷款公司的人做还会收取他们的服务费; 如果房东是给的各付价格:那么你只需要承担契税和1%的中介费,其他费用不变,不需要承担营业税和个税
答:首先是需要去公证处做公证的,然后凭借公证书到所在区办理新的房产证,是需要缴纳过户手续费的,这个费用很少的。
答:对于上海买房来说,其实这个问题回答起来很繁琐,涉及到很多问题,比如:是否上海户籍,是否新婚,是否有小孩,之前拥有的房产是动迁还是买卖来的。 1,如果是外地户籍,且没有小孩,那么肯定无法买第三套; 2,如果是外地户籍,那么一种操作性是离婚,把两套房产都归给一人,小孩跟着没有房子的大人,这时候带小孩的单身外籍人士可以购买一套房产,然后夫妻复婚。。 3,上海户口,如果之前是动迁分配的房子,是可以全额付款购买第三套房子; 4,上海户口,如果都是婚前财产,现在为了结婚购买婚房,是享受上海首套房优惠的。
答:依然按照公积金利率缴纳,只是你需要往还贷卡号里充钱。。。
答:是普通住宅,产证面积小于140平米,总价不到160万的,外环外的住宅都属于普通住宅
答:80块。。。夫妻加名不需要额外税费。。
答:公积金贷款,是等产证出来,它证抵押之后,直接放款给卖家的。不会经过买家账号
答:你们再买房肯定算二套房了。。。儿子有2套房对父母没啥大影响
答:卖出过户后15个工作日才可能注销掉名字,很显然你这个时间没衔接好。契税肯定要算2套了。。。你先整卖出的还在谈,即使马上签约,审税到过户约30天,过户之后还有3个星期,时间肯定来不及了
答:签完买卖合同可以当天去交易中心,先核价,之后就可以审出售方营业税跟个税,审完就可当初交付
答:在上海,购买的是非普宅,不论是首购还是二购都是3%~~ 普宅的话,首次购房90m以内1%,90m到140m以内1.5% 二购的话,契税总是3%
答:父亲去世,第一继承人应该是母亲,但是产权人是哥哥,他还健在,不存在什么继承的问题,事实上除非有当初的契约,否则哥哥只用和自己老婆商量,就可以独立拥有自己房屋的所有权。
答:如果是城镇到城镇的话,只需要拿着房产证,带上身份证,拿着户口本到当地派出所就好了。。
答:勤奋,务实,脚踏实地,一步一个一脚印,中介没有捷径,每天就是重复前一天的工作,打跟进,打电话,找房源,找客户,派单,驻守,约看,带看