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答:提前还款的话,后面十几年的利息是不用支付的,只需要到还款的利息;有月还款额6倍以上都可以还,还款之后再次计算利息,相对而言会支付更少利息,慢慢积累再一次性还利息要多。
答:现在就出售的,是不合法的,当然,这种事很多人做,前提是现金交易,但是会比正常价格便宜3-5k每平方。。。
答:第一,要看老公产证房产证是否满五年 第二,要看女方名下是否唯一住宅 赠与的话费用不大,主要是受赠人以后出售的税费。。
答:缴纳了社保之后,可以去缴纳公积金的,去公积金管理中心或社保中心或你们公司****下,缴纳工资的5-7%为住房公积金
答:营业税5.65%,个人所得税2%,契税3%,中介费2%,这是几个比较大的税费,还有建设费5元147平,抵押登记费200,交易手续费,等大小几百块。
答:现在上海这边贷款审核基本上要一个月时间,纯商贷时间稍微短一点,原来正常情况下应该是两个星期办理好,目前因为各大银行贷款额度比较紧张,所以审批比较慢。
答:这个问题一起回答吧,第二套房子必须要写夫妻俩的名字,既然两个人的名字肯定就需要两个人带所有原件办理,签买卖合同必须你们俩签字,审税可以你老公拿着你的原件办理,过户你写个委托书给老公,也可以老公带着你材料办理,但是买卖合同必须你本人签字,除非公证委托
答:在上海买房子,现在最好是不要等,因为时间的耽搁,房价上涨,可能你省下了5.65%的营业税,房价涨的太多,房东心态不平衡的话,很有可能造成违约;第二是20%的个人所得税随时可能要出来,如果真的执行,你省不了5.65%还要多出个20%。。
答:带电梯的物业比多层的物业费肯定贵,公摊面积大啊
答:在上海过户都是指房屋产权过户(注销原上家产证,办理买家新的产权证),在上海两证合一,没有土地证,所以一套房子最重要的就是房产证了,房产证不过户,那根本不是买卖
答:你急需的这笔资金是准备做什么贷款啊,房屋抵押贷款和其他贷款是分开的,如果你不是买房子的话,那么你根本不存在啥几次贷款问题。。你已有房屋,且有贷款,如果需要再用房屋抵押贷款,是需要支付比较高的利息贷款做消费贷款的。
答:看你办理交易的时间了,因为是5月份刚交易中心明确规定了,从签买卖合同到过户,个人婚姻必须一致,否则不给过户,如果你正好卡在这个时间里,估计你就不好过户了。
答:上海房屋买卖需要凭房产证,只有办出房产证才好办理交易,银行的按揭不能直接过户,有部分银行还可以做转按揭业务,也有停办的,具体要看你贷款的银行政策。新买商品房出售方需要缴纳营业税房价的5.65%,个税1%或2%(差额的20%)
答:商用的,水电煤气要比住宅的贵,居住成本要大,商用地只有50年产权,纯住宅才有70年
答:三房通风采光好一些,四房嘛房间多,住的人肯定多一些啊。
答:一般贷款还款日为房款下放到上家账户月的下月20号之前,利息以房款日开始计算,所以一般第一次还款会比后面还款要多,就是多了当月的利息。。
答:可以贷款的,公积金有可能要审批为2套。
答:这种情况很多的,一种是开发商拿地很早,所谓的囤地呗;还有一种是第一个开发商拿地之后,资金链断或资金不够,只好转卖给其他开发商,也就是所谓的烂尾楼;土地使用权到期之后国家可以收回你的房子而不经得你的同意,但依然会按照拆迁补偿的,现在国家不是明令禁止强制拆迁吗?这个70年满了之后,拆迁你就可以强制拆迁了,合法的。如果不拆迁,你或者小区的开发商需要向国家缴纳土地出让金