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打败了3%的同城经纪人
答:那说明房子已经租了,业主把信息删除了,可以找附近中介的
答:可以,第一,叫提供一下委托书,第二、提供业主本人的产权证、身份证及受托人的身份证,再到物业处核对下,就没有问题了!
答:风险不在贷款,在于办理过户之前的一些准备工作,比如可以叫她先找别人借首付给你,贷款下来再把多余的取给她,另一个要签个合同,在合同上说明在多久内拿到银行放款,如果贷款不够或者没有审批下来,由买方在多少日之内凑齐全款支付,否则按违约处理,重现过户回来,并承担相关税费及违约金多少!
答:这个根据每个贷款银行和一年每个时间段不一样,每年在上班年银行额度比较充足,所以放宽总体都快,一般在15个工作日内下来;另一个就是在同一时段,有的银行放宽快,如富滇银行,可以先审批,房款在办后续手续,只是放到业主银行卡里是冻结的,手续走完才解冻,可以提款,邮政银行是先房款,后抵押,所以总体放款也快!
答:如果两个都有公积金,可以用的,只要产权证上有两个人的名字就可以
答:如果房子买在东莞,可以用公积金贷,不过只能按二套房贷,首付30%,不过政策也会经常变动!准确请咨询一下公积金中心!
答:这个因人而异,有的房东觉得女孩住要爱干净点,要爱惜房子点。其实有的租给男的住还更干净。
答:加了名字就算共同财产,还有就是看婚前买的要是期房,领了证后才下证的也不算婚前财产!
答:这种情况应该是大户型的才有,开发商为了让每个产权证面积不超过144平米少交税,而做两本产权证,可以两本都过户,过到买家还是一样的两本,但是在限购政策的背景下,有影响,上税的话有一套按一套,另一下按二套,贷款也一样。
答:只能按合同上的违约条款来处理,房东不履行,可以通过法律来解决的
答:过户流程每个地方不一样,云南这边是需要先做公证,查档,核税,过户登记!
答:可以和房东直接签合同,但是你通过中介看房,签了看房确认书,成交就要付中介费,不过中介费给多少你可以和中介谈!