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打败了2.8%的同城经纪人
答:没有限制。可以找很多也可以找一个,只看你的意愿。但是如果您签了独家委托,那么只能找一家中介,不然有违约的。
答:您是按揭买的房子,首先您产证出来了没有?这个必须要有,还有就是您的房子有多少贷款?您这样的算二次抵押贷款,需要评估,第二次抵押贷款额加上首次贷款额不会超过评估价,还有就是抵押贷款的利率也高于买房的普通商业贷款。谢谢,希望可以帮到你。
答:您好,您买的是一手房,那么房子总价为:3700160=592000元。契税1%:5920元,维修基金只有几千块钱,还有办理产证时需要交纳一些工本费、印花税之列的,也在1000块之内。加起来您拿到这个房子61万-62万左右。谢谢,希望可以帮到你。
答:您好,所有的公积金最高额度都是30万。但是要看您的实际情况。首先您的公积金账户余额要不低于8000元,这样就可以贷满40倍,贷最高30万,同时如果您有补充公积金,那么您还能多贷10万,一共贷40万。如果您夫妻双方都有公积金,最高可贷60万,都有补充公积金,最高可贷80万。限购是只在当地执行的,外地的房子是查不出来的,所有您常州的房产跟您无锡的房产没有人任何关系,不管您卖与不卖,都算首套。 公积金取过的话,您要去查询您的公积金余额。
答:可以。买房子。限购令只在当地有用。但是您不能再贷款的,因为您已经有2套在还贷了,建议您还掉一个贷款,可以做个二套。
答:拿到户口本,把你的户口迁出你们家,安置一个集体户口。首要拿到户口本,
答:可以加名。产证加名跟户口关系不大,不需要您落户。办理加名请到房屋所在地的房产交易中心办理。谢谢。
答:集体户口也算当地户口,一般不限购。谢谢。
答:楼上推荐的宜家算是一个比较中高档的装修公司,如果您想要装修好点,推荐您选择博洛尼。他们家的上海总部我很熟悉,有同学在里面做设计师,他们公司拿奖无数,上海的高端楼盘一般都会请他们设计装修。但是价格不便宜,如果有考虑,可以跟我联系,我帮您问问能不能便宜。
答:契税:1%-3%,个税2%或者差额的20%,营业税5.55%。如果您买的是一手房(新房),那么您只需要缴纳一个契税就可以了,具体征收比例根据您房屋的价格和面积定,房子越大价格越高,征收就越重。如果您买的是二手房,那么就要分两种情况了。第一种情况房屋买进满五年。契税跟一手房征收标准一样,营业税就征收差额的5.55%:(现在的卖出价-当时的买进价)5.55,个税在此也分两种情况,如果是卖方唯一一套拥有的住房,那么个税免征,如果不是唯一一套住房,那么就要征收2%。第二种情况买进不满五年,契税跟一手房征收标准一样,营业税就是合同价的5.55%,个税也分2中算法,如果买进价跟卖出价相差不多,我们可以按照(卖出价-买进价)20%算,这样就可以省去个税,如果相差很多,那么还是按照合同价的2%算,这样合算。希望可以帮到你,也希望您能给我个精华,谢谢。
答:海边别墅出租率还可以,但是这个跟多方面有关。首先是房屋的装修、配置。这个非常重要,好房子是不愁租不掉的,特别是高端别墅的客户特别看重这个。其次是价格。这个也是非常重要的,没有租不掉的房子,只有租不掉的价格,在装修配置差不多的情况下,价格是左右客户的一个很重要的因素。再次就是时机。海边别墅都是夏天比冬季要好租一点,还有就是假期高峰比平时上班好租一点(学生寒暑假也是很好租的,但是春节就非常难租)。希望可以帮到你,也希望您给我一个精华谢谢。
答:一手房的话,房价确定是105万,那大头就只有一个办产证要交的契税:1%。也就是1.05万。另外一些都是一些小费用,像维修基金应该要交几千块。还有就是看你贷款需不需要公证,如若需要的话也会有几千块钱(外籍人士需要贷款公证)。其他一些工本费很少的。
答:这个要和房东协商看房东怎么说
答:您问的身份证应该算文物了,这个我超出我的能力范围。51年的土地房产证想问下您这个房子还在不在?是否算上房价?如果只是产证的话,这个价格我也没有办法说。
答:如果不交第一套房子的契税不办产证的话,在你没有别的房产的情况下,你这个房子可以算首套,但是贷款算二套。哪个房子先办产证,另一个房子就是二套!
答:住宅产权70年,商业地产产权50年,剩余年要看开发商什么时候拿地的。
答:房产证丢失可以申请补办。抵押合同可以去银行重新签。购房合同只能重签了。
答:您好。您是问107平左右的21户型的房子吗?折扣优惠只有一手房有,具体优惠力度要看开发商的促销力度。每个楼盘都不一样的。二手房的话,价格都是可以谈的,谢谢。