扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:满两年的普通住宅免征。单套建筑面积小于140平为普通住宅。满五唯一对准的是个税,跟增值税无关。
答:还清贷款,名下没有其他住房或者和他人共同购买的住宅,以上条件达成。算首套。利率从今年四月份开始从九折调成9.5折。
答:90平及以下的普通住宅,购买人名下没有单独或与他人共同购买的住房,与父母一起购买的,按照房改政策买的,通过继承遗产和拆迁安置的住房除外。以上是首套定义。您这边需要把贷款还清,符合上述条件就算首套,至于利率从今年4月份起已经从九折调整为九五折?
答:无关的,物业费由物业公司规定价格。
答:结婚、缴纳社保超过60个月以上的上海社保证明,或者提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位。
答:交通便捷,周边配有地铁6号线,8号线,11号线。还有多部公交车,出行方便。
答:未过户之前,房东把水电费结清就行,过户之后下家(客户)拿着新的产证去水电营业厅直接去过户就行。
答:不需要,房东来付。
答:有主卧朝南,厅朝北一房
答:不用的,房东付的。
答:双卧朝南,侧卧朝北,厨卫朝北,厅朝北
答:可以用公积金贷款,住房公积金的余额可以取出来做购房首付用啊。
答:一年以内4.35%,一年到五年4.75%,五年以上4.9%
答:不算的,您名下之前在国内的任意区域有一套房子的话,在上海买房都算二套了。首付至少3.5成这样子。
答:不靠近工业园区或者厂区的,社区周边靠近中环公路。
答:小区物业为上海三凌物业管理有限公司,小区治安直接归物业管理
答:看装修和楼层,一房大致在3000到4000左右,二房在4000到5500左右,三房在5500以上的。
答:小区门口对面。
答:个税:普宅,满五唯一,免交。不是满五唯一,合同价的1%,非普宅,合同价的2%。增值税及附加费:普宅,满两年,免交。未满两年,合同价÷1.05×5.6%(闵行5.5%)。非普宅,满两年(合同价-购入价)÷1.05×5.6%,未满两年,合同价÷1.05×5.6%。以上。
答:看装修和楼层,都相同的情况下差价在20万左右,装修楼层不一样的话就需要具体判断了。