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打败了2.8%的同城经纪人
答:按照您提供的资料,您贷款应该是按照基准利率走的,30年73万的还款额是没有错的,如果您非要30年还完的话,利息是很高的哦,我到现在都没遇到一个到30年才还完款的,基本上都是10年左右就还完了。 换个角度您就觉得正常了,现在的货币在不停的贬值,先不说到30年,就说10年以后30万估计也就等于现在的3-5万左右,所以说您不用担心还款多还的问题,银行如果没这么高利息会赔死的。 也就是说您多还的那43万到30年以后根本不算什么,想明白这点您心里就好受多了呵呵。 希望我的回答能够帮助到您。
答:限购令出台之后,是有很多的限制: 1.以2011年2月25日为限,之后的购买的房产都要被限购令所制约。 2.外地户口在外地有房产的不限购,可买一套。 3.外地户口必须持有社保(一年)或者个人所得税税票,方可购买(所交社保和个税单位必须是西安本地的)。 4.符合以上条件的,需提供本人的户口本原件,社保和纳税原件,及其个人私章,在所购买的房产处填写《xx市家庭购房申请表》,3日以内便可有答复,您是否能购买xx房产。
答:契税、维修基金、装修费,这是三样大头,除了这个,其他应该都是小钱了。
答:可以申请2居室
答:普遍方法是与代理机构合作,新型渠道的话,可以尝试一下电商平台,详情可参考新浪商业地产招商中心
答:简单装修的话2600到3000,好一点的装修3000多一点……当然,不排除有四五千的
答:已经降了。
答:根据分摊的实际土地使用面积申请领取土地证,决不可能缴纳30平米的土地出让金。 分摊的比例外人无法确定,只能咨询国土局(带房产证直接去办理便知)。
答:保证房屋适宜居住是买房方最基本的义务,与你签订房屋买卖合同的人就是你要找的人。那就是开发商。这与所有权是否转移没有关系。只要证明出现的这些问题不是因为你装修导致的就可以确认是开发商应该承担责任。 北京市住建委近日发布的《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》将于2010年6月1日起全面实施,通知中首次明确提出了建设单位对所建设的工程在设计使用年限内的质量全面负责。这意味着在一般住宅50年的设计使用年限内,房屋产生的质量问题开发商都要负担相应责任。 即使你住在其他城市,可以看看当地住房建设委员会的规定。应该是大同小异。 确定了开发商一定要承担责任后,如何承担呢? 首先与开发商和物业进行交涉,标明立场,最好有书面的通知,自己留好证明。在与物业公司、开发商进行交涉的过程中应注意证据的收集和保留,一旦口头或电话交涉没有得到有效反馈,业主应将自己的观点及要求以书面的方式通过挂号信或者特快专递寄给开发商,并将有关回执加以留存,以避免问题久拖不决,逾越保修期限后,业主无法证明房子的问题发生在保修期限内。而即使开发商同意给予维修或赔偿后,业主也应当与开发商签订书面协议,以明确房屋问题的处理方法。 《合同法》第一百五十三条还规定:“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。” 第一百五十四条规定:“当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用本法第六十二条第一项的规定。” 第六十一条:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 第六十二条:“当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法《第六十一条》的规定仍不能确定的,适用下列规定: (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。” 开发商因交付的房屋质量不合格要承担的违约责任 开发商因交付的房屋质量不合格,买房人可以要求开发商承担修理房...
答:就是我们说的使用面积,减去公摊和你的墙厚,一般是建筑面积的百分之七十到八十
答:办理房产证,你说的这些都是需要的。 但是,购房合同有很多份,签订的时候就已经预留了办证用的,因此,你可以不交合同,让开发商想办法,如果是网络备案,让开发商再打印一份就行了,手签的另签一份也行。 收据,不是发票吗?办证必须是发票才行! 身份证复印件是肯定要的! 如果是网络备案的,那你不用担心房子是不是你的,因为合同已经在房管局备案了。手签的合同,在你们签字的那一页,也应该有房管部门的备案章,如果没有,根本就无法办证。 为了安全起见,还是把合同留一份。
答:简单的办法就是先找媒体,他们会帮你一点点找的.效果也会好一些的
答:房价、贷款利率是大头,只要这两块搞定了,税费很少部分的。 1、房价:房价要看性价比,所谓货比三家,多了解一下你想买的房子与周边的房子,房价和位置、面积、朝向、通风采光、开发商知名度、小区配套等多个因素有关。 2、贷款利率:现在最优惠的利率是在国家公布的基准利率的基础上打7折,只要能按这个折扣贷款就可以了。 3、税费:国家公布在2008年11月1日之后买房的,印花税可以免缴,普通住房的契税可以由1.5%下调到1%,能按这个税率交就没错了。 有什么不懂的可以向楼盘的置业顾问咨询,多问问多想想,就清楚了
答:既然签订过买卖合同,一定有购房发票,拿你的发票去开发商那找另一份合同,补签一个就可以啊
答:收据只要你的复印件,购房合同不是有好几份吗?开发商收据肯定只能给你一张。公积金中心不会收收据原件,只收合同原件
答:补充一下楼上的,土地证面积小于100平米不需要缴纳出让金,如想避免营业税,让房主找找原购房契税单,如税单也没满五年,则必定要叫营业税,但是144平一下住宅可按差额征收,即现在房价减去原购房发票上价格交5.55%营业税
答:房子跟户口没有什么必然的联系,换句话说,你们户口能不能转过来,跟房子本身没关系的,买了房,户口也不一定能转过来. 调户口,要看你们是否符合北京户籍政策要求.一般来说,夫妻双方只要一个人能调户口到北京就可以了,将来孩子的户口可以跟夫妻任何一个人的.
答:还是你的。因为父母赠与你时房产证写的是你的名字,这说明这个房子是赠给你个人的,不是夫妻二人的,因为房产是以登记生效的原则的。
答:可能性非常小.
答:不可以,现在不能跨区选房