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打败了2.8%的同城经纪人
答:您好,根据您的情况,不满5年的房屋出售需要缴纳全额营业税,普通住房房价的6.65%,非普通住房7.65%。
答:您好,根据您的情况,离婚协议书上有体现将房产给前妻使用5年的条文相当于您前妻拥有使用居住权利5年,如果产证没有前妻的名字,您单方面坚持出售房产的话在交易上是没有问题的,但是如果之后前妻要跟您闹的话,根据离婚协议书上的规定,您可能需要对其做出补偿的。
答:您好,根据您的情况,只要您没有使用过公积金贷款,那么公积金贷款就算首套。
答:您好,根据您的情况,除了您亲奶奶之外,因为他们已经离异,没有关系,只有他们的子女拥有继承权。所有您爷爷的子女,包括继女都有继承权,而且都为法定第一继承人,在法律上他们都是平等的。
答:您好,根据您的情况,夫妻之间的财务和债务问题本是共同责任,在离婚的时候就可以将所有财产做分割,债务问题做承担分配,离婚协议书或者判决书上都会体现,离婚后,所需要履行的也就是离婚协议书与判决书上体现的内容,如果不需要承担,债主自然无权来追债。
答:您好,根据您的情况,您名下已经有两套住房了,因为限购,那您只有遗产继承来的房产才可以,如果您要卖出的话那要看房子是否满5年唯一,如果是那就要缴纳遗产公证费用房价的2%就可以了,如果不满5年那就需要缴纳共8.65%的费用。
答:您好,根据您的情况是可以贷款的,只要在申请贷款的时间往后移一点就可以了,没有影响。
答:您好,跟据您的情况,在上海买房,外地房产是不算的,您是上海户籍可以名下拥有两套房产,所以您还可以购置一套房产。
答:您好,根据您的情况,截至目前为止,产权人在当时购房时候就定好,特别规定是不能做更改的,您只有等对方将产权证办出来以后才可以进行买卖。
答:您好,根据您的情况做个补充,如果您卖掉一套,以家庭人均面积计算,人头面积不超过34.3的情况下,那您贷款买二套房的时候可以贷足30万,有补充+10万,利率上浮10%。
答:您好,根据您的情况,如果卖掉一套再买一套属于二套房,如果再用公积金买房只要之前贷款还清是可以贷的,贷款的最高额度为15万,如果有补充公积金那就+5万。
答:您好,根据您的情况,离婚前如果没有做过特别财产公证,此房属于夫妻共有财产。离婚后在离婚协议书上或是法院判决书上都会体现这种财产具体分配分割情况的。
答:您好,根据您的情况,公积金最长15年,商业贷款根据房龄限制最长不超过30年,等额本息贷款5年以内最为划算,5年以内年利率为4.45,5年以上年利率为4.90。
答:您好,根据您的情况,您妻子属于二套购房,如果没有过贷款记录,那贷款算首套。
答:您好,根据您的问题,只要补交上了,是没有问题的,因为贷款是看公积金内所交的基数来决定贷款额度的。
答:您好,根据您的情况,您和您太太是不可以买房的,因为理论上都属于与父母共同共有,但实际情况是婚后加名字,所以您跟您太太要买房两个人随便一个去一套房的名字,然后购买算二套房。在贷款问题上,如果没有过贷款记录,可以算首套来做的。
答:您好,根据您的提问,如果是有两套房的情况下,出售一套房屋在税收上会需要交纳一个个税,就是房价的1%,如果是唯一一套就不需要交了。
答:您好,根据您的情况,未满5年的房子上家需要缴纳房价的:5.65%营业税,1%的个人所得税。 下家需要缴纳房价的:3%契税。
答:您好,根据您的情况,您可以在上海购置1套房产,您的公积金是可以使用的,根据缴纳的基数不同,具体贷款额度要去公积金贷款窗口凭身份证和公积金帐号去查便知,一般公积金最高贷款额30万,有补充公积金+10万。