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打败了2.5%的同城经纪人
答:你目前这情况,如果新购住房只能算二套,首付6层,你那40万现金肯定不够,建议你置换,把现有住宅卖掉,之后再买大一点的房子
答:根据您的信息,我个人建议,直接关注外环外的房子吧,像宝山的旭辉澜悦湾85平三房,总价才90万不到,又或者中冶尚园,单价才1.2万左右
答:因为上海的限购政策是认房又认贷,你之前有过贷款记录了,所以你在上海买房,虽然是首次购房,但仍算2套,首付仍然需要6层,贷4层,利率上浮10%
答:照目前的国家政策而言,房价涨的可能性不大,但大幅度的降价也不可能
答:到公证处办理全程公正委托就行了
答:具体要看你购置的物业属于哪个环线,以及你的购房总价,例如,如果你是买的外环以外的话,总价超过98万,那你需在办产证时缴纳3个点的契税
答:不可以的,贷款合同签订了,要提前还款必须2年后
答:没有补充公积金的情况下,最多可以贷30万,有补充可贷40万
答:卖掉之后你们夫妻名下还有两套房子,已经被限购了,具体要过多久才能买?这样看以后政策放不放松,如果现在你们想买,还是有操作可行性的,只需办理离婚手续,买好房子后再办结婚
答:婚前的房子属于婚前财产,如果卖掉再买的话就属于婚后财产,不在特别注明的情况下,算共同共有
答:正常情况下,过户后20个工作日可以出产证,如果办理加急的话,在14个工作日就可以出来
答:满5年的普通住宅,可免营业税,个税1%(房东承诺唯一可免),契税(90平以下1%,90平~140平之间1.5%) 满5年的非普通住宅,营业税交差额,个税2%,契税3%
答:信用肯定是不好的,但这种情况下银行还是可以批下来的,但你属于二套房了,首付要6层
答:就需要看产权人的身份证和产证是否相符
答:办离婚,这样你和你妻子还各能买一套,都只能算是二套,首付要6层,贷4层,可以正常使用公积金的
答:公积金里面的存款可以用作贷款,充月供,但不能取出来做为首付使用
答:不算得,算二套房,首付要6层
答:限购是一家庭为单位的,你肯定是不能贷款了,如过还要贷款买房的,可以先办离婚,买完房再结婚
答:二手房首付是在网签买卖合同后就应该付首付了,个别情况也是可以和房东沟通的
答:加名字其实都无所谓的,前提是父母有没有被限购,没有限购的话加名字会不会导致是二套房