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打败了2.7%的同城经纪人
答:您购买的是普通住宅,契税是1.5%;总价453600元,续交6804元的契税。
答:首先要确定房产是否是普通住宅;面积是符合的在140平以内,就看价格了,内环内总价330万内,中外环总价200万内,外环160万内;其中一个不符合就是非普通住宅;卖家费用:1.普通住宅满五年且是家庭唯一住宅的免征;2.非普通住宅满五唯一需要交纳差额营业税5.65%.希望能帮到您,谢谢!
答:在上海办理银行抵押贷款银行是不需要留存购房发票,有贷款的房子产证后边都有备注,交易中心也有备案,会有一份‘他项权利证书’保存在所抵押的银行。我说的是正常情况下是这样操作的,但不排斥个别银行有内在规定,仅作参考。
答:如果真的像你所说,那这个物业就真的可以换掉了;首先你要了解其他业主对该物业的评价,人多力量大,可以开个业主委员,业主可以换掉物业的。
答:可以从多方面综合断定:首先是户型要正气、做到空间利用最大化;其次是采光设计、全明最佳;还有就是通风效果要好;如果都符合要求基本上算是好户型。
答:是不合理,但你也说了认购书上没有甲方过期签约的责任,这是合同的弊端,你可以催促开发商尽快签约,也可以单方便终止合同(最好咨询一下律师,看一下认购书的条款),但其中的得失你要掂量清楚。
答:买房贷款是没问题的,但您要符合贷款条件;产证也可以办,土地证要看具体的城市(规定不一样)。
答:如果您的问题出现在‘新婚姻法’出台后、那恭喜您,属于您个人财产(有证明);其次就属于夫妻共有财产,各占50%
答:开发商应该负责,对房屋进行维修,问题严重导致房屋无法使用的,可要求退房,开发不理睬就到房管局去反应,或通过法律途径起诉开发商。
答:可以的,一般满一年以后即可,且不承担违约金。
答:根据您现在的情况,已被‘限购’!
答:此房属夫妻共同财产、平均分配。
答:您的情况虽是置换,但属于二套房。
答:如果协议签了字同意,就受法律保护了,至于你情不情愿只是你个人问题,房子很难再要回来。
答:您说的应该是动迁房,规定满3年后方可上市交易,但抵押贷款是没问题的。
答:动迁协议上会有相关条款,可按条款上的规定要求补偿。
答:可以先离婚在分割房产,离婚后出售分割房产也要经过另有个产权人同意,且同等条件下他享有优先购买权。
答:如果对方恶意违约,不按合同上规定的条款履行合约,绝对可以跟他打官司,中介公司也会为你作证。
答:1、您说的一定是一手房,2、携带买卖合同和有效身份证件到房地局查询。
答:不是,一般银行满1年后就可提前还贷,本金少了,利息也随之便了。