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打败了2.8%的同城经纪人
答:算首套的,11年之前的可以和父母共有两套,这两套是不算在自己名下的,现在结婚后可以购买两套,婚前可以买一套
答:如果是买上海的住宅,那是不能买的,可以买酒店式公寓或者商铺,但是可以买嘉兴,嘉善,平湖,海盐的住宅,这边离上海近,不限购,可以落户上学,而且现在在修地铁,后期升值空间也大。
答:不算的,您是外地户口,而且是和父母共有的,又没有贷款记录。现在您又和上海户口的组成了家庭,就是上海家庭,在上海可以买两套,现在买算首套,外地有房无贷,在上海购房是不算套数的。
答:上海的住宅二套利率上浮10%,首套基准利率是4.9,目前LPR是4.65。二套目前商业贷款利率是5.39
答:您好,现在买房是时候,因为物价在上涨,货币在贬值,各行各业的消费都在上涨,而且这两年房价也在上涨,只是没有之前的那么大的涨幅。千万不要等着房价普遍下跌,这是不可能的,就算下跌,那也只是个别的业主急用钱而低价卖出的而已。小区均价基本没动。特别是一手房。
答:您好,要看您是上海户口还是外地户口,上海户口满十八周岁单身可以购买一套,家庭(夫妻算一个家庭)可以购买两套;外地户口单身不能购买,以家庭为单位,连续缴纳上海五年社保或者税单(63个月满60个月,中间允许断三个月,超过三个月或者补缴无效)可以购买一套。酒店式公寓或者商铺不限购。
答:您好,上海这边目前首套房首付比例为3.5成,二套房普通住宅首付比例为五成,非普通住宅为七成。纯公积金贷款首套首付比例为两成。
答:要看当地的城市放开异地公积金贷款没?如果放开,还要看楼盘接不接受异地公积金贷款?如果不接受那也没法异地公积金贷款的。
答:您好!根据您的情况,社保断缴一次,又补缴3次,那至少您已经断缴四个月了,上海购房社保政策是:连续缴纳60个月或者63个月中满60个月,中间允许断3个月,超过的补缴无效。如果是投资,您现在可以考虑公寓或者商铺,或者嘉兴,嘉善,平湖,海盐,启东,南通也可以,这边还不限购,如果需要可以联系我。
答:不可以了,在上海购房要63个月中缴纳60个月,补交无效,中间允许断缴3个月,超过无效,您已经断交两年多,已经没有购房资格了。如果投资可以考虑买公寓或者商铺,或者上海周边,比如嘉兴,嘉善,平湖,海盐,启东,南通等地方。后期升值空间还可以。如果需要可以联系我。
答:哈哈,您这问题问的没人敢回答您嘛。请问您是要咨询什么方面的问题?我能回答您的一定尽自己的能力来帮您解决。
答:可以赠予和买卖方式办理去名,赠予手续比较麻烦,需要公证,也一样需要交税;可以考虑买卖的方式,相对比较简单省事。
答:买卖交易,要交税的,看和子女的房产份额分别是多少,按所属份额来交税的。具体可以到所属区县房产交易中心咨询。
答:当然有份的,父母,配偶,和子女是并列的第一顺序继承人,以上只要在世的,都是法定继承人,除非另有有效遗嘱,可按照遗嘱继承。
答:您好,11年之前与父母共有的一套,不算在现在限购套数里面,您现在不但能购买,而且还算是首套房,首付3.5成,余下按首套贷款计算。您和您老公是上海家庭户口,如果有钱还可以再购买第二套。
答:产证上的房屋用途为居住的就可以落户,商业用途的不可以落户,通俗点就是70年产权商品住宅可以落户(宅基地也可以落户),40年或50年产权的酒店式公寓不可以落户。但前提是要有条件落户才行,不是说有房子就可以在上海落户。
答:不限购,想买就可以买