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打败了3.1%的同城经纪人
答:先看买卖合同上约定的交房时间,如果有详细的约束条款及交房时间延期的违约赔偿,可以直接向业主要违约赔偿金。如果合同上没有详细的约定违约赔偿,一般是按照款清交房的,就是除贷款(贷款已审批,等待放款)以外的房屋款项全部结清,业主就得交房。
答:你先看下买卖合同,上面有时间规定就按照那个执行,如果没有写清何时交房的,一般是款清交房,除贷款外的房款全部结清(贷款已批,只等放贷),房东就要把房子交给你的。也有一些例外的事情,或是提前交房或是延期交房的,都要在签订买卖合同的时候协商清楚。
答:如果买房是二套房了,如果首套:一,把你的名字去掉。二,以结婚的名义去买。
答:最近几年内,貌似很难出现涨幅!从国家的态度可以看出对房产市场调控的决心,那是下了狠心啊!
答:可以贷款,但是里面最少要有6000的余额,而且要在贷款前连续6个月缴纳。个人公积金蕞多贷款30万,有补充公积金可以带40万。
答:产权人和户口都有关系的,补偿也是根据里面挂靠的户口及产权人来进行,同住人会相应的有一些补偿!
答:总高层数的对半楼层以上,也就是13层以上(除了顶层)的都可以选择。一般高层电梯房对半楼层以上的采光是没任何问题的,想要好点的景观当然是越高越好咯!
答:要知道该房屋的详细地址:xx路xx弄xx号xx室。到该房屋所在区的房地产交易中心,信息查询窗口,查询下该房屋的产权人信息即可知道产权人都有谁,5元查询费!
答:这个是没什么影响的,只是你房子卖掉之后,要把该房子里的户口迁出,需要到派出所办理!有关于买卖只与产权人有关系,房产证上的人要亲自到场,只需提供户口本及复印件即可!
答:抱歉!这应该是一个不完整的楼盘名称,在百度里搜不到!但是会有一些相关的金沙系列楼盘,详细查看后,在确认自己所需所求!
答:房产证在谁的手上跟产权所有人无关,只要产证上有名字,那么他就该房子的产权人。
答:一般的情况是签好买卖合同,支付首付款,办理贷款(贷款审批通过,按照程序正常放款),办理过户,拿产证,房房屋交接(支付尾款)。你的这种情况也可能是银行贷款要求达到的首付款额度不够,用尾款追加吧!你要问问清楚情况,尾款的支付跟银行是无关的!
答:按照现在上海的租赁行情及租金回报率来看,出租16年时间,租金回报在房屋总价的50%-70%左右,即便以后的房价跌了了,但是租金已经弥补了这一点,而且以后还是自己住,不是做投资用的,可放宽心!
答:首先要确定,房屋产权人及挂靠在该房屋内的户口所有人,才会得到拆迁补偿!如果女方有户口在里面,肯定能得到补偿金,如果没有跟男方协商下看看能不能拿到一部分,不过可能性比较小!
答:按照一般的合同约定,如果违约定金是肯定要不回来的!但是也要看这个房东,可以和他商量商量,但是我做了好几年房产,能要回来的是少之有少啊!
答:首先要确定一点,那就是5楼的业主起诉你,这肯定是对的,因为你是产权人,而租客他只是使用的人,当然这个赔偿金就得你和租客协商解决了!虽然说你和这个租客没有签订租赁合同,没有书面上的约束,但是作为一个使用者,他有义务保护房屋的财产安全,他没有主动向你反应漏水的情况,这是他之过,赔偿理所应当!
答:现在一般的户型都是设计好的,80平左右的两房,南北户型:卧室181320,客厅20,厨卫44.双南户型:卧室1515,客厅22,厨卫44,这是2000年以后的电梯房,如果你想做三房也可以,把客厅也做成卧室,只留一个小餐厅。如果是九几年多层的房子,可以买到原本就是80平左右的小三房户型,卧室161412,客厅18,厨卫33。如果你想利用更多的空间,九几年的多层是不错的选择,因为这种房子得房率非常高,高层电梯房的得房率是越来越低的!
答:像这种高层电梯房,我认为还是楼层越高越好,视野开阔一点,而且不会让自己感到压抑!一般高层的电梯房,很多人都会选择总楼层1/2以上楼层的房子(总高31层,就要15楼以上的),包括我们中介接到的买房客户,80%都有这个要求,采光是绝对没有影响的!个人的感觉不一样,仅提供一点自己的见解!
答:现在没有银行做这个转按揭了,只能提前还款,买卖之后再做贷款!就看房东房子里面的贷款还有多少,如果你的首付款能达到房东还款的能力,还是可以继续交易的。签好买卖合同—支付首付款—房东到银行办理提前还款(要到银行提前预约)—房产交易中心做抵押注销—交易过户,这是一个正常的程序,不过要注意一点:合同上一定要把房东提前还款注销抵押的时间限制及违约赔偿金写清楚,万一出现房东拿钱不还贷款,影响到交易产生纠纷时也有理可依。