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打败了2.8%的同城经纪人
答:1、关于赔偿问题 A,如果你要退房是因为开发商的原因,那么开发商应按照合同约定退你已交付的全部房款(契税、基金等也算),并按你交款数额的1%赔偿你。这是合同约定的内容,开发商不给你税、基金是没有依据的。 B,如果是你的原因,你们在合同中又没有约定的话,就应该由你们协商解决,这样的结果就不好说了。 2、关于诉讼的问题 A,如果在约定的360日内,开发商明确表示不能按照约定时间办理手续,那么从开发商说明之日起你就可以到人民法院起诉了(这种情况,你要有证据证明开发商明确表示不履行义务)。这叫预期违约。 B,在360日内开发商没有明确表示不履行义务,你也可以起诉,但是法院是不会支持你的诉讼请求的,原因是你们约定的合同履行期限还没有到。 C,约定的360日到期开发商仍未履行,你不用等1年(我不知道你说等1年的法律依据是什么,我没有遇见过你说的情况),在合同约定的履行期限到期的第二天就能向人民法院起诉了。 3、关于合同条款的问题 合同第三条的约定举例来说,比如政府为了遏制房价增长,颁布规定在200天内暂停办理房产手续,这符合第三条规定的情况。 4、如果超过360日开发商没有按约定办理手续,肯定是违约。
答:唯一一套住宅吗您是否要置换那户口只能暂时放在原先的房屋内或者有亲戚朋友的话可以先签过去
答:70年的住宅产权!没有问题的
答:个税1%的话是你爸爸那边名下还有其他住房或者是售后公房不满五年。 契税3%是因为你名下还有其他住房。 父子间房屋转让属于买卖按照正常的交易流程来算的税费。
答:不会你该担心的问题是否这房子卖便宜了
答:您好,一般您可以找开发商了解,或者是施工方,有时候房子给您说的天花乱坠,可真等您入住了就不会那么舒服了,咱买房就是途个安心,安逸的家~对吧?
答:房产基价也叫基础价,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层,朝向差价后而得出。
答:商品房按套出售的:建筑面积=套内面积公摊面积。套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。有些词汇可能比较专业,你自己量的66平,不知道算没算阳台?但肯定没算套内墙体面积。当然也不排除开发商因素。如果实在不放心的话,找第三方测量机构来实地测量下也可以。
答:金迪室内门EO级环保,做工精细,款式多,不开裂、不变型。中国免漆门创始企业。美心门以钢木门为主,表面不平,封边不细致就是门里面有几根铁主骨。
答:上海写字楼买卖税费: 1、业主交税列表: a、营业税=合同销售价减去原购入价的差额×5% b、城市建设维护税=营业税×1% c、印花税=合同价×0.05% d、个人所得税=差额×20% e.交易手续费:3元/平方米 2、买客交税列表: a、印花税=合同价×0.05% b、契税=合同价×1.5% c、登记费:80元 d、房产证贴花:5元 e.交易手续费:3元/平方米
答:按照相应的政策来说是可以不按照户口的。但是根据上海动迁到目前为止的经验来看你们可以去争取户口相关的政策。一般为了照顾居住困难的市民动迁组都会给到你相对应的房屋并且补贴部分货币来装修安置。
答:维修真的比较困难价格的话高低不等主要看你的需求
答:可以申请开发商修补找专门鉴定处来鉴定如果实在质量不过关的可以要求退房
答:不是在签订买卖合同以后业主有义务要协助办理贷款。所以对方的房产证你不用担心。
答:贷款多少年呢?不然怎么回答你哟
答:可以啊月供你只要按时存到银行卡里就行了银行会自动扣除的
答:可以的话在顶面涂一层硅胶。效果不错哦
答:差不多在4800左右还要看你的利率呢
答:买的时候会有详细合同如果你买的是毛坯房那开发商交房是肯定是毛坯的咯