陈芳的问答 大家都在问>

• 个人能有第三套房子吗？

  答:除非卖掉一套房子，否则不能有第三套房子。

  三套房
  2014-03-10

• 答:外地人如果是单身的话，不可以买房。 房产证要去名只能以买卖形式操作，按照流程操作，如果你是单身，那么你的房子去名以后只能上你母亲的名字，他家的房子可以上夫妻的名字，那要审核以下他们对方有没有购房资格。

  2014-03-10

• 我想卖房子，购房发票是09年的，房产证是10年的，过户要多少钱

  答:按照购房发票来算，09年买进，满5年唯一只需要缴纳营业税。

  卖房 房产证 产证 过户
  2014-03-10

• 请问我和老婆婚前在上海各有一套房，都还在还贷中，现在想全卖掉，换一套大些的房子，请问现在是否可以买

  答:全卖掉可以再买一套，前提是你与你老婆有满2年的社保或税单。

  还贷
  2014-03-10

• 我是房东，有一套毛坯房出租，原借4年现1年不到，想不租了，合同上只写退一个月房租，请问是否要付装修费

  答:如果租客有装修凭证那么在赔偿押金的同时，还要赔偿装修费用。

  房东 毛坯房 出租 房租 合同
  2014-03-09

• 房产证上是我亲弟的名字，现在他想把房子赠与我，都要什么手续呢。大概要多少钱呢。谢谢

  答:赠与的话现在要缴纳3个点的契税，其他只要几百元的工本费，但以后卖的话要缴纳百分之二十的个人所得税，最好是以买卖形式操作。

  房产证 产证 赠与
  2014-03-09

• 我和父母名下有两套房，我老婆和她父母名下也是两套房，问我们夫妻还能买房吗

  答:如果都是与父母共有的房子，那么可以再买一套房子。

  买房
  2014-03-09

• 房产证加名怎样加，多少费用？？

  答:夫妻加名只需要工本费，其他以外的加名以买卖形式操作。

  房产证 产证 费用
  2014-03-09

• 购买二手房时，买方是首套房，但卖方有几套房，这样过户税会怎样算，过户是只看买家是否首套吗？

  答:过户税与买家无关，无论上家几套房，税费都是一样的，但如果房东是到手价，那么业主的税费将由买家承担，那么税费就比较多。

  二手房 首套房 过户 税
  2014-03-09

• 答:没有社保或税单，那么不可以买房。只有先开始缴纳，缴满以后再买房。

  2014-03-08

• 我两兄妹一个房产证，现要变更一个人，费用如何计算。

  答:以买卖形式操作，税费缴纳一半的费用。

  房产证 产证 费用
  2014-03-08

• 首套房产证是我的名字，现在以老公的公积金贷款买房，算是二套房吗？

  答:现在买房都是以家庭为单位，贷款要算二套。

  贷款 公积金 公积金贷款 首套房 二套房
  2014-03-07

• 双方都是外地人，未婚，上海买房子 男方上海户口 女方不是，并且社保未满两年，

  答:如果双方都是外地人，那么没有结婚没有满2年的社保不可以买房。 若男方是上海户口，那么不需要社保就可以买房，婚后可以上产证加名。

  买房 上海户口 户口
  2014-03-07

• 上家提前还贷还是转按揭给下家，哪种方式比较好？

  答:签完合同后，下家先支付首付款，用下家的首付款用于给上家还贷款。

  按揭 还贷
  2014-03-07

• 请问我父亲死母亲在房产证是父亲我怎样才能把房产证改成我名下

  答:去公证处先做遗产公证，再去交易所办理过户手续。

  房产证 产证
  2014-03-07

• 购买新房要交个人所得税吗？

  答:个人所得税是卖家承担的，买家无需承担这个费用。

  买新房 新房 所得税 税
  2014-03-06

• 母亲是产权人，父亲共有共产人，现母亲已死亡，父亲想更名为产权人。如何办理手续？手续费用多少？

  答:去公证处办理遗产公证手续，再去交易中心办理房产更名过户手续。

  产权 产权人 手续费 费用
  2014-03-06

• 外地人，没武汉社保，可以买吗?

  答:没有当地的社保或税单不可以买房。

  2014-03-06

• 我的房子还贷中，现在想卖掉，没有足够钱提前还款如何卖

  答:签完买卖合同，用下家的首付款来还贷。

  还贷 提前还款
  2014-03-03