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打败了2.7%的同城经纪人
答:产证满五年的情况下:营业税、面积140平以下是免征的(140平以上是净利润5.55%);个人所得税、如果是唯一一套免征(不是唯一需交全额的1%);交易手续费面积2.5元/平米,登记费80元。 产证不满五年的情况下:营业税、实际成交价5.55;个人所得税1%或净利润的20%;交易手续费、面积2.5元/平米,登记费80元。
答:产证是08年办的,到现在才4年,还没满5年,需要交全额的5.55%营业税、个人所得税1%、契税(面积小于90平1%,面积大于90到小于140平为1.5%,140平以上3%),还有就是过户的时候上下家交易手续费:面积2.5元/平米,登记费80元,就这些。
答:要看地段了,内环中环外环了,价格也不一样
答:买的是二手房吧,如果有产证是没什么问题的,如果通过中介买 的,可以去找中介
答:对的,在办贷款的时候,银行都会有一个星期左右的审批,审批通过之后,确定没问题了,你们就可以过户了,银行相当于监管方,能过户,钱就一定能到账。
答:看你目前是第几套了?现在银行是认房又认贷
答:等到过户以后,20天内出下家产证,之后交房时间就你们订啦
答:肯定不用交的!当心被黑。。。
答:要看在上海那个区了,有些地方是可以避掉的,审个税的时候,手填下“此房是上海唯一一套住宅”字样就可以了。
答:肯定是首套,首付30%,商业贷款利率7.05%,公积金贷款利率4.9%,都是基准利率。
答:可以的,带好你自己的省份证和当时你的公司章
答:产证是08年办得嘛?如果08年办的,到现在还没满五年呢,营业税肯定要交的,还是全额的5.55%,如果不急的话等到满五年再交易好了。
答:你可以看下你们的贷款合同,里面有提前还款的违约金的,一般都是3年内不给提前还的,如果提前是要付3%的违约金的。
答:签的是买卖合同吗?买卖合同里面会有双方的违约责任,你可以仔细看下,如果贷款审批时间已经超过了合同里面规定的时间,你可以找律师去起诉,胜算挺大的,我建议,你可以和房东协商,如果房东同意把钱退你,那就外事OK了
答:中介费是实际成交价格的1%,一般是上下家各1%