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打败了2.5%的同城经纪人
答:1:首先交付定金前上家提供房产证产权人身份证中介提供产权调查单 确定上家签署定金协议之人为产权人如为多个产权人必须全部签字 并提供所有产权人之身份证复印件如过代理人需提供产权人身份证复印件 代理人身份证原件及复印件委托公证书原件 2:签署定金定金协议签署前需仔细看清中介所写之房屋买卖定金协议 首先要看房价如双方约定为成交价格需在房屋总价写XXX万成交价 如果是房东到手价格需将房屋总价写成XXX万为房东到手价格 3:看清楚协议上所写签约首付款过户交房等时间详细时间双方约定,如有户口确定户口迁出时间,确定维修基金是否赠送是否留有尾款等等细节问题 如无错误可签字 4:签署定金协议后可把定金交付于上家并让上家出具收条
答:房子卖了,可以先到你以前居住的地方将户口移到派出所暂时的户口地,再找房子,每个地方都有这样的挂户的
答:可以的,跟产证一样,花点钱找人办理一下,和产证加急一样
答:看你合同当时是怎么签订的,如果签的就是上家到手,那就不算违约
答:房屋可以购买,但是税费要按非普通算3%的契税
答:(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。根据国家的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
答:合同的内容跟普通的房屋租赁内容大差小易,主要是租期的时间和违约责任,别的没有说明
答:不贷款的情况下,在上海,你们夫妻有一个是上海户口的就可以买的
答:要么你带他在看两套价格低点装修差点的两房,价格报的高点,让他比较一下,要是直接谈的话他不一定能接受
答:在上海,算是首套的,,每个地方的贷款也许是有差别的
答:既然家里然给你公正,那你就这样做,这样可以的,省的缴税,
答:契税在取房产证的时候缴纳,现在的契税不唯一的话普通的1%,非普通的3%
答:你的情况需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:全额5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
答:你可以看一下高速公路管理条例,详细情况问一下当地的公路局
答:这样的房子可以买卖,是大产证里面的一本小产证,到交易中心过下户就可以了,抵押贷款会有点困难,正常的交易没有什么影响的
答:不管房子是不是归你,房产证上有你的名字吗?有的话再买房的话算二套,银行贷款的话算是首套
答:别人卖房子你买房子,只要在交易中心过户,拿到产证就跟你没有关系了,他欠别人的钱是他的事情
答:国家搞拆迁,拆迁费有开发商出,不应该有老百姓出,这个跟当地的拆迁办有关系
答:这样的情况下,房东是做的有点过分了,在租赁期内,租客按时缴纳房租,又不存在违约,应该让房东赔偿你的损失
答:中国现在一线城市的房价在控制,二线城市房价会上涨,三线城市也会涨的