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打败了3.4%的同城经纪人
答:像业主委员会投诉,物业其实不算什么,业委会投票一样可以更换物业公司,抄他们鱿鱼.
答:不能过的,本人必须到场的,而且交易中心还会对一下面孔,哈哈,虽然不是很科学,但是还是在用这种传统的办法,杜绝非正常买卖行为.
答:当地房管局里肯定是有存档记录的,但是参照你说的情况,我估计就是把你的存档记录调出来看,基本也没有证据,除非伪造了你的签字,那么对你来说,胜率还是很高的,毕竟分配房子是所有所有人一起努力的结果.每个人都是有份的.
答:在中山公园板块的,可以参照长宁的教育制度.
答:契税3%,公证费(根据房屋性质在1%-2%),但是请注意,一般情况下,赠与的房子以后出售是要缴纳20%的个人所得税的,当然在部分区域,这个税收可以想办法,但是还是要花费额外成本的.
答:贷款不下是肯定有原因的,如果是银行安排放款问题,绝对不是业主的责任,但是如果是因为业主自身资信问题,造成贷款有难度,那么这个亏你只能自己吃了. 预售合同里明显的交房日期,不交房是可以要求赔偿损失的,按照每日万分之五计算,价格参照你已经支付的首付.
答:产权年限达不到70年,一般是50年或者40年,水电申请有难度,煤气更难,除非和地方税务局能达成某种共识,否则,以后水电都是按照工业收取的,而不是民用.成本会提高1.5倍以上.
答:有误差在预售合同里肯定是提到的,你要看你多缴纳的税费是否是因为实际交房面积和原始合同存在误差,这种钱一般是要不回来的,因为总是有误差率存在的.
答:找物业帮你解决,可以认定房屋受损原因并出具报告,到时候可以找他索赔,并可以起诉
答:如果同属不同部队体系,还是可以享受的.
答:看一下房屋是否有漏水,管道外露情况下质量如何,所有的窗子有没有什么问题.
答:外地公积金帐号在上海是不能使用公积金贷款的,如果单位帮你交的是上海公积金,连续满6个月,那么是可以贷的.
答:如果你有有首付,又有公积金,工作比较稳定,我建议你买房划算,就当每个月交租金.
答:不算,算婚前财产.但是如果妻子在结婚后参与还贷,那么妻子可以享有部分权利.
答:60年代的房子一样可以做公积金贷款.公积金贷款不管房子新旧程度,只要有产证的住宅,都可以做公积金贷款.
答:房屋使用权属于你爸爸,但是如果造了房子申请了产证,那么以产证为准.
答:中国领土内的土地,最终产权都属于国家,私人是不可以购买的,你只具有使用权和一定年限的产权.
答:不是按照房卡面积的,会有一个公式把面积转换成建筑面积,一般3级旧里的计算公式是房卡面积X1.54,也就是30平的房子转换出来是45.6平,如果是老式公房那么更好,是房卡面积X1.92,也就是30平的房子转换出来是57.6平. 动迁款会根据你的基地情况,使用合理的动迁方案,一种是按面积,适用于户口和家庭结构比较简单的家庭.另一种是按照户口有一个套型保底.
答:上海只有一个产权证,外地2个,是土地证和产权证.
答:如果进产证了就要缴纳,如果没有进产证,就不用缴纳,我指的进产证是根据房屋产权证的建筑面积一栏来认定的.