吴蔚鸿的问答 大家都在问>

• 我在松江小昆山买了套小产权的房子，因为没有产证的，所以我们双方就自己签了份买卖合同。

  答:这份合同是不生效的，您如果把钱给了他，他不认帐，您要打官司，是打不赢的，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您！

  小产权 产权 产证 买卖 合同
  2017-02-07

• 酒店式公寓是不是首付一半吗？不能用公积金？

  答:不能用公积金

  公积金 酒店 公寓 首付
  2017-02-07

• 酒店式公寓是不是首付一半吗？不能用公积金？

  答:上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您

  公积金 酒店 公寓 首付
  2017-02-07

• 大家说说买房首付需要付多少，按揭贷款怎么算？

  答:上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%， 新政公积金贷款：月缴额〉980元，余额〉16667元，至多可以贷50万元，有补充公积金加10万元。 其他情况： 1.月缴额＞980元，余额＞16667元，可贷额度=余额×30（男方至多贷款到65岁，女方至多贷款到60岁，公积金贷款30年内必须还清） 2.月缴额＜980元，余额＞16667元，可贷额度=月缴额÷0.14×4.8×可贷期限 3.月缴额＜980元，余额＞16667元，以上1和2都计算后取贷款少的方案 如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您

  按揭 贷款 买房 首付
  2017-02-07

• 购买商铺贷款利率是多少？

  答:商业贷款利率为4.9，之前商贷没还完利率为5.39，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您！

  2017-02-05

• 我名下有一套商品房，面积是160平米，是买的公司的福利房，纯商贷，我想在市区买一套小户型，请问能用公积金贷款吗？我的公积金没有使用过。

  答:新政公积金贷款：月缴额〉980元，余额〉16667元，至多可以贷50万元，有补充公积金加10万元。 其他情况： 1.月缴额＞980元，余额＞16667元，可贷额度=余额×30（男方至多贷款到65岁，女方至多贷款到60岁，公积金贷款30年内必须还清） 2.月缴额＜980元，余额＞16667元，可贷额度=月缴额÷0.14×4.8×可贷期限 3.月缴额＜980元，余额＞16667元，以上1和2都计算后取贷款少的方案

  贷款 公积金 商贷 公积金贷款 商品房
  2017-02-05

• 我名下有一套商品房，面积是160平米，是买的公司的福利房，纯商贷，我想在市区买一套小户型，请问能用公积金贷款吗？我的公积金没有使用过。

  答:可以，您目前属于二套房，上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您

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  2017-02-05

• 求推荐,天河商圈较好的写字楼?

  答:您考虑上海市中心静安区的写字楼吗？？我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我

  写字楼
  2017-02-04

• 怎样查询购房的资格问题？

  答:外地户口买上海住宅房要满足3个条件：1.已婚，2.名下无上海住宅房，3连续缴满60个月的上海社保或者税单, 上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您

  资格
  2017-02-04

• 答:只要没有贷款记录是不影响的，上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您

  2017-02-04

• 婚前买房，房产证上想写两个人的名字，但其中女方不是首套，还可以按照首套贷款吗？

  答:不可以按首套，上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您

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  2017-02-04

• 我原来在三亚，用商业贷款买过一套房，已还清。今年工作调到海口，想用省公积金在杭州买套房，可以吗？

  答:您可以考虑杭州湾新区，价格8000左右，比杭州便宜很多，而且目前杭州湾这边国家正在大量投入资金建设，目前世界500强已有20多家入住，周边配套齐全，无论是投咨或者自己住都是非常好的，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我

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  2017-02-04

• 为什么杭州湾新区没有均价

  答:您是考虑杭州湾世纪城吗？楼号，楼层或者朝向不同，都会决定房价的高低，目前均价8000左右，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您！

  均价
  2017-02-04

• 请问地方政府有权规定公积金贷款的还款方式为哪种吗

  答:等额本息，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您！

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  2017-02-04

• 二手房需要首付多少钱？首付比例和一手的一样吗？

  答:首付和一手一样，上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您！

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  2017-02-04

• 首付买房子一般需要付多少钱？什么价位？

  答:上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您！

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  2017-02-04

• 答:您是考虑闵行的住宅房吗？？我们公司代理上海的一二手房源和上海周边的楼盘，可以为您找到适合您的房子

  2017-02-03

• 【上海大花园】 现在有现房吗？现在价格是？

  答:目前该小区无现房，我通过公司内部资料查询的，您考虑那边700万左右的95平的精装修住宅吗？？如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我

  价格 现房
  2017-02-03

• 【宁怡苑】 有多大的房间？

  答:该小区目前没有房源，浦东迪士尼板块的精装修住宅您考虑吗？有70-116平的，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我

  2017-02-03

• 我的一个朋友，想用钱，他拿房产证做抵押，有法律保护没有，以后会不会有什么麻烦？

  答:可以找中介帮忙办理，毕竟是专业的

  抵押 房产证 产证 法律
  2017-01-20