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打败了2.8%的同城经纪人
答:所有产权人携带本人身份证去辖区房产交易中心补办。新产证和原产证编号是不一样的。所以遗失的产证是没用的。06年以后的产证都有密码条
答:第一,让房东给你承诺书,承诺该房住客无租赁关系。这样就算将来有放弃购买权的纠纷也是他违约。 第二,尾款是否有留?房屋交接清楚之后,才能给上家 逾期交房是有违约责任的,加上有尾款,上家也会极力按时交房
答:产权证上的日期为准,如果中途产证因遗失补办,新产证日期不作为满五年依据,还是以原产权证日期为准。如果发生产权人变更,则要视情况而定,详询各区域交易中心
答:物价局规定35%。中介视情况而定佣金可谈
答:那要看委托人是否持有产权人的公正委托咯。煤气过户必须有合法身份(产权人或代理人持有公正委托书),电过户的话需要买卖合同就行,水要等新产证出来,但为了避免有欠费,最好上下家同时到场办理。
答:只能找开发商协商,补面积和楼层,户型差价即可。当然,价格都写在销控表上
答:简单说就是你2/3产权卖给儿子。买家缴纳2/3契税是必须的。你作为卖家。房子是否普通住宅(视总价而定)是否满五年(关系到营业税)是否是你唯一持有的住宅(关系到个人所得税)。如果是普通住宅且是你唯一持有一套且满五年,那么你作为卖家才不用交税。另外会有5元/平米的交易手续费还有100多块的办证和图纸费用
答:上海本地人可持有两套,第三套限购。外地人买房需缴个人所得税一年(补税已禁止)或缴纳社保满一年。目前可补且可把外地社保转到上海。如果前面都不适用自己,可选择注册公司购买
答:外地人名下只能持有一套。户籍可两套。
答:交易中心认首套是名字没有出现任何一本住宅产证。银行则是看之前有没有房贷。所以,如果和父母共有,但是交易中心肯定不会算你首套交税。但银行贷款可首套
答:佣金和服务是对等的。如果服务好,你何必在意给佣时间?
答:买别墅选大虹桥或者佘山都不错,年底了,很多原价1300万左右的都降价到800多万。更低总价的盘也有。
答:一手还是二手?独幢?联排?要看预算的。开发商都一个德行。只不过造出的品质不一而已
答:第一看开发商,第二看销量。第三,记得找我。主要还是看自己预算。一分钱一分货,开发商被逼到现在,水分已经不多了。
答:各共有一套可买。且免房产税
答:夫妻之间下产证名字免税,去小孩名字就等于买卖。如原产权人2个,则交1/2买卖。3人则1/3.。等同于被下产证的人把属于自己的产权份额出售给另产权人
答:个税抵扣契税的优惠政策于2010年已经取消。