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打败了2.8%的同城经纪人
答:小公司的定金协议做的肯定没有大公司的完善,具体他们在协议中的漏洞是哪里,因为每家公司协议大同小异,没看协议无法解释,但是我相信小公司就算有本事也不可能颠倒黑白,您可以事先拿协议咨询律师.
答:还有七万多在做资金监管,那么您现在拿到手了多少定金?是两万吗?如果你们只是签了定金协议的话,就算有约定总房价款20%违约责任,您起诉的话,法院会受理,但是不一定支持,定金协议默认的违约责任其实还是交了多少定金.另外你说的赎楼是指的上家还清银行贷款吗?如果是的话,那么就是你自己操作不当了,不应该在收了下家2万定金的情况下去还贷.
答:首先您要确认这个面积和总价在您当地是否属于普通住宅或者非普通.还有您说的成交价格60万是税费自理还是上家净到手.问题表述不清楚,税费无法估算.
答:具体要看你们预售合同的违约责任约定咯.
答:总房价款=定金(定金协议)+首付款(签买卖合同支付)+银行贷款(银行贷款合同,待交易过户完毕银行即放款到上家)+尾款(房屋交接清楚后支付).您问题表述不清楚,您买房操作到哪一步,上面所说的房款即支付
答:单身政策有变动,如果在限购政策之前有独立产权房的(除了一套独立产权不能再有共有产权)部分区域照样可以再买一套
答:看您房子之前的按揭有多少,您可以找银行做消费抵押贷款,但是之前的按揭未还额度不能太高,银行消费抵押贷款大约能按评估价格的最高8成,但是银行如果审批通过,会要求在8成的消费抵押中,还清您之前的按揭
答:限购.各区域虽然标准不一样.但是男方名下有单独产权房,就不能买了。如果男方都是和父母共有,那么个别区域还是不限购的
答:不满五年是否唯一不重要的。营业税必须全额5.65%
答:问题不明确,请问你说的是姓名更改?这个你去派出所.产权更名的话一般分为以下几种:1:夫妻产权更名,无税费,有工本费.2:非夫妻关系,根据更名产权的物业性质等,会产生税费.3:赠与,不产生税费,但是将来卖出来的话,需要根据是否唯一定税费,如果是非唯一,则个人所得税为20%
答:请问您是实地看房还是看的网络广告.后者可信度比较低,可实地看房再确认.
答:审税之后要审下家的购房资格,这个时间要看区域的(详询当区交易中心为准)而且审核结果一般会提前两三天出来,之后即可申请产权过户.申请之后一般是20天出产证.新产证也可能提前两三天出来.
答:婚姻也存在事实婚姻.60%的房款是您交纳的。也就是说您可以在法律上争取这部分权益(60%房款的付款凭证有吗?).但是产权人是大姐,且你们没有另外的协议,这40%的产权在法律上您可能没有权利去争取了。也就是说在如果付款凭证有的话,60%的产权在法律上您可以去争取
答:用五个字。前两个字用区域名称.后三个根据自己特色咯
答:此政策已经取消.你可以去详细问当区交易中心.
答:应该没有胜诉机会.原产权是你爷爷所有.你虽然户口在一起.但这是商品房,产权可变更到你父亲.而不是拆迁按户口赔偿.可以这么说,房子你父亲给不给份额,或者以后是否由你继承,都要看他本人的意思.
答:补充回答:首套购买90平以下普通住宅是1%契税,90到140平米普通住宅是1.5%.非普通住宅是3%
答:现行政策是认房又认贷.只要银行能查到您有房且有贷款记录,那就算2套.如果是2套,基准利率上浮1.1倍,首付6成.
答:个别中介用虚假广告欺骗客户,建议在网上可比较市场均价,脱离实际严重的话,就不用理了。或直接到中介门店询问房源.可重点关注公司品牌较好的.
答:好中介都能帮你把握好时间关系。最好能了解自己的房子到底价值几何。如果看中的房子确实好,可以先定,但是定金不要太多,哪怕自己房子略微低一些出手也值得了。