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打败了2.7%的同城经纪人
答:卖一半的税费,分担50%的财产。
答:无补充30万,有补充40万,办过登记后你老婆可以参与还贷!
答:目前公积金不可提取,只可以参贷或者装修贷款。
答:定金没收,无法退回。只能另外出钱再买了。
答:房价遇到政策变化小幅下滑。
答:差额是签订《上海市房地产买卖合同》注明的房产出售总价与实际出售价之间的差额数目。
答:能的,每个房产证编号都有所在地的地名简化字的。
答:首先先确定你们目前上海的房子是否有贷款?主贷人是谁?分清主次贷,若想青岛买房做首套,把上海你的名字去掉。买房100万以上目前最低可以打8.5折。
答:房子的具体情况包括自身情况未明确。无果。
答:有的,但是若个体户在上海买房房产税依旧要交的。
答:小套24000-28000,具体看装修,大套要22000左右。另外看业主心态。
答:做首套的话,要一年以后才可以贷款买房。
答:不能交易和按揭!因为不是产权!不能上市交易过户
答:根据2011年1月27日上海市政府印发的房产税试点通知,上海模式的征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。 征收面积:上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算家庭的全部住房面积,对人均住房面积超过60平方米的部分,进行房产税征收;非上海市居民家庭购房,同样适用。 征收税率:以应税住房的市场交易价格作为计税依据,房产税暂按交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%;如果应税住房的市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格两倍的,税率减为0.4%。(2010年上海全年新建商品住宅均价为22261元/平方米,两倍均价约为45000元/平方米。) 按此规定,上海应税住房每年应缴纳房产税的计算公式为:应缴纳房产税(元)=新购住房应征税面积(平方米)×新购住房市场交易价格(元/平方米)×70%×税率。 案例:如果一个三口之家的上海居民家庭,原本已拥有一套面积150平方米的住房,在2011年1月28日后又新购入一套面积110平方米、单价20000元/平方米的住房,那么这户家庭一年应缴纳的房产税是多少?按照上述规定,新购住房应征税的面积为(150+110-60×3)=80平方米、征收税率为0.4%(单价低于45000元/平方米)。应缴纳房产税=80平方米×20000元/平方米×70%×0.4%=4480元。
答:一般只有个契税,90平以内普通住宅首套1%,90平-140平之前普通住宅1.5%,非普通住宅3%。房产税需要审核的,若是外地人,可能会有房产税,具体金额以交易所出来发票金额为准!
答:免营业税,契税又买房承担,买方不承担契税。具体理由如下: 对于二手房的转让,财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 注意,这里并未明确继承住房是否属于购买范围。之前,国家税务总局《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)第四条规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,适用国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的有关规定,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。 由此,根据上述规定,继承普通住房,可以按照当年购房时间开始计算期限,将其继承的住房转手出售超过5年的免缴营业税。
答:不妥,因为房东方有太多不可控的变化,若房子收回,房子空在那里将造成损失。