扫一扫 电话联系经纪人
打败了92.6%的同城经纪人
答:买卖合同最高认可合同价的20%，具体要看的！
答:百达翡丽。永远的王者。其他诸如：江诗丹顿，积家，劳力士，爱彼，朗格，宝矶，宝珀等等都是非常好的，算的上是世界顶级超级的。当然还有非常多，没有办法一一列举。
答:只要交易前，您就把你的按揭还清就可以了，但是还清一个星期才能交易！
答:二套，只要就贷款记录就是2套！
答:这个是中介的失误，你可以从中介费扣！
答:您正常上班的话，你发工资都要交税的呀，去税务局拉一下就有了！
答:房子已经转到你名下了，不买是你们的错，你们肯定是有过失的，具体问问律师吧，问中介没用！
答:就前几天刚刚出的政策，上海人单身名下只能有一套房，父母的没有关系的，只要您名下没有，就嫩买一套，结婚上海人两套！
答:办也要和流程的，但是房东产证交上去，就基本没用了，下来就是下家的产证了，换句话就是基本没有了！
答:外地人买房都要交，上海人均60平凡超出的面积征收！
答:复地御西郊预计7月中旬开盘均价待定地址：[长宁北新泾]福泉路金浜路户型：4居室310平米；3居室220平米多层精装修2号线\10号线售价待定长宁馥邦苑地址：[长宁北新泾]长宁区北渔路28弄户型：3居室107平米；3居室124平米小高层毛坯20000元/平米
答:这种房俗称动迁房，动迁房经过一次买卖之后就是商品房性质！
答:看你房子是不是普通住宅，普通住宅百分之一，非普百分之三！
答:这个要看政府的，你们着急，可以去催的，这个没有规定的时间的！
答:控江幼儿园是控江地区一所上海市一级幼儿园、中心幼儿园，曾多次荣获区、局级各类荣誉称号。幼儿园环境优美整洁，每班的活动用房为单元式设计，配有幼儿教室、卧室、餐厅，还有多个活动室。户外活动场地宽敞，教育教学设备齐全，为幼儿提供了良好的生活、学习环境。我们以身心健康、自理自信、动手动脑、好奇好问为幼儿发展目标。在日常教学中，全面实施素质启蒙教育，积极探索二期课改，建构整合、开放的课程，以活动、体验为特点实施课程，促进幼儿和谐发展。
答:建议带好材料直接与当地律师面谈。采纳为最佳答案修改答复
答:该仓库位于河西天台金谷康琪壹佰正对面，周围361、特步、贵人鸟、柒牌等都租在此处，有大型货梯，能保证货物及时上楼，并且已做好货架，适合做服装及鞋类仓库。
答:集资房怎么又变成经济适用房了？如果是经济适用房，5年后才能转让，且政府有权优先回购。如果政府不回购，你应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。
答:二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易:1.中央直属机关的公房;2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;3.使用权的房屋;4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的;5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房;6.已经被列入拆迁公告范围的;7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;8.所有权有纠纷的;9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的;10.上市出售后会形成新的住房困难的;11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的;12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。三、评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。四、签协议验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少:1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件;4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);6.写明合同生效、中止、终止或解除条款;7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。五、居间中保提交房款为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的
答:房屋主体结构质量不合格 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。 房屋质量严重影响正常居住 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿损失；确实无法修复，再要求解除合同和赔偿损失。二是修复后是，否仍然存在威胁购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后，仍然不能保证购房者的人身和财产安全，购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房者的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。 擅自变更房屋设计违背合同的规定 开发商与购房者签定的商品房预售合同中，一般都会对房屋的设计作出约定。在实际建造房屋的过程中，开发商未经购房者的同意擅自变更设计，违背了购房者当初签定合同的目的。购房者是有权解除合同，并可以请求赔偿损失的。上海高品质楼盘推荐