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打败了2.5%的同城经纪人
答:违约金多少是要看你们签定的买卖合同中规定是多少的,但是国家最高支持的是20%的房价款做违约金,这个房价款指的是合同价。
答:如果当时您缴纳了1.5%的契税,现在只要拿契税单以及购房合同到交易中心办理产证就可以了,按照道理您是无须再补缴契税的,但是如果当初您没有交纳契税,而只是问问,那么你现在办理产证只能缴纳3%的契税,因为您是二套房,根据现在的政策是要交纳那么多的,如果之前缴纳了,应该不用再缴纳了!
答:根据现在的限购政策,你是可以再买一套的,但是公积金关于第二套住房贷款是这样规定的,如果人均面积超过34.6,那么公积金是不允许贷款的,如果人均面积没有超过34.6,可以申请公积金贷款,每个人最多20万,家庭最多40万。
答:按照现在的继承法,他母亲、你和孩子是第一继承人,房子要先分给你一半,另外一半三人均分,只要他母亲放弃继承权就可以了。
答:现在房子还没有全国联网,按照现在的规定在上海买房子算首套,可以享受基准利率,不过现在全国房屋所有权系统慢慢完善,以后就说不准了。
答:缴纳税费的基准是你和上家签定的买卖合同的价格。他买房子的时候的价格只有在缴纳差额营业税的时候才用的到。
答:不可以。标准出了,但是执行日期没有确定,估计是按照过户时间来的,你的早就过户了,不会退的。
答:可以的,只要是两年内累计缴纳13个月就可以买房子的。
答:可以买,因为你们都是和父母共同有房,而且你是未**的时候购买的可以免掉一套,如果只贷公积金,你们可以算首套,如果贷商业,就不能贷款了。不过你们的房产税是要加上之前的两套房子计算的。
答:这种情况如果两个人结婚了,属于第三套住房贷款,贷不了,如果两个人都没有上海户口,那么也不能买房子了,如果有一个人有户口可以在上海买房子,但是不能贷款。
答:要看在哪个区域买了,不同区域价格不一样啊!
答:不可以,公积金没有全国联网,两个城市之间公积金不能用,但是你可以在南昌买了房子后凭买卖合同和产证把上海的公积金提取出来。
答:到上海市公积金管理中心办理就可以了。
答:如果继续租,可以在原来的合同上写上续约的条件和续约的时间。
答:按照现在上海的规定是不能买卖的,最早也要等到交房以后才可以卖。你如果实在没办法,只能找开发商协商,如果开发商同意你做退房再购买的话,你可以先找到买家,和买家一起到开发商那协商好了才可以。程序比较烦,要先把贷款还掉再做退房处理,然后客户再购买接着申请贷款就可以了。
答:土地总价除以购买的土地总面积为楼板价。
答:公积金连续缴纳6个月并且余额超过5000元才可以申请公积金贷款,贷款额度为余额的40倍,最高不超过30万,有补充公积金的可以多贷10万。家庭最高60万,有补充公积金的80万。
答:贷款的银行会电话通知你的,会让你到办理贷款的银行取房产证以及贷款合同。
答:公积金连续交纳6个月以上并且帐户内余额大于5000元即可使用公积金贷款,贷款额度为帐户余额的40倍,最多为30万/人,家庭则最高为60万/家。有补充公积金的每个人可多10万,一个家庭最多可多20万。
答:可以用公积金来充还商业贷款的。