冯建华的问答 大家都在问>

• 现在买房是时候吗？

  答:结合自己的需求，只要具备购房资质，手头具备首付款项，有需要购房的前提下，任何时间点上车都是合适的，目前市场平稳是入手的好时机，房源库存充足，有选择都心仪房源的可能。

  买房
  2022-02-15

• 买二手房契税按几个点交？

  答:契税缴纳是需要根据购房者所购房屋的面积以及首二套来确定的。首套购房，在沪名下无房，面积90平以内，契税1%，90平以及以上，契税1.5%，二套房（即上海名下有房），不论面积大小，契税3%。希望对你有帮助。

  二手房 契税 税
  2022-02-15

• 房子到期了，可房客还是不搬走，能能换锁吗

  答:房子到期了，先和房客沟通是否续租，以及商讨续租时长和租金问题。如果双方未达成一致，可以按照原合同进行履约，要求租客搬出。如果还不搬出的话可以报警处理。

  2022-02-15

• 上海购买使用权房现在有什么限制吗

  答:使用权房不能够贷款，买卖双方都需要是沪籍。可以先把使用权转产权后，按照正常购房流程进行交易，可以贷款，对购买人沪籍要求（具备购房资质）。

  使用权
  2022-02-15