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打败了3.1%的同城经纪人
答:您好,社保的主要项目指的是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社保可以统称为五险,加上住房公积金,就并称为五险一金了。希望采纳。
答:您好,您可以在网站上,点击租房,然后找到我的发布,然后选中房源,点击删除就可以了。
答:您好,正常情况下,是需要原房东配合一起去做过户手续,但是只要你带上新产证以及有关材料,原房东身份证复印件,都能给你过户的,并没有那么严格。
答:您好,因为产权人已经去世,所以肯定是要缴纳遗产税的,先继承,然后更换产证,然后再挂牌出售。
答:您好,公积金贷款是可以用的,唯一的区别就是利率,如果您是2011年之前,跟父母共有的房子,那么就算做首套,如果是之后共有的,利率就算二套了,3.25和3.575的区别。
答:您好,通常称为小区的,都是民用住宅性质,大多数都是70年的住宅,但是一些年代久远的老旧小区,也可能是40年的年限。 中国的不动产权法已经落地施行,不管是70年还是40年,都叫不动产权证,不存在小产权这个说法了,如果您考虑买房,只要看清房本上的房屋性质一栏,基本上就可以了。对了,商住这个概念已经作废了,自2016年,国家坚定房住不炒的政策,所有开发商不能以商住两用为宣传噱头来营销楼盘了,所以住宅就是人住的小区,商业公寓和办公楼,就是办公的,原则上不限制你居住,但是不能说是商住两用。
答:您好,不动产权法虽然已经落地实行,以后的房产,都是不动产,表面来看,70年产权住宅和40年公寓本质上差别不大了,但是从使用方面和容积率公摊水电气物业等等,都是有很大区别的。上海在2011年实行限购,其他城市也或早或晚陆续限购,但是限购只针对70年住宅,这是有根本原因的,公寓的产权大多只有40年,在上海的话是不能落户的,除去市中心黄金地段的公寓,尚有一些升值空间,其他远郊包括环沪的公寓楼盘,都是炒的噱头,一旦入场,再难回头,另外公寓的税费也很高,买进卖出都有高额的税费,种种因素影响,作为一个有过七八年资深房产经验的销售劝你一句,有能力还是要买住宅,别冲动买了公寓,过几年后悔莫及。
答:您好,上海的默认规定是,房东和租客各出半个月的中介费,分别都是50%,签约时缴清
答:您好,目前房产出售,有三个方面关系到税费,按照普通住宅的话,第一,产权是否满2年,如果满2年,那就没有增值税,不满两年的是有的。第二,产权是否满五年,是否是名下唯一住房,同时满足这两个条件,就没有个税。第三,契税是任何房屋都要缴纳的,根据面积以及首套二套,分别是1%到3%的差别。最后再来看您这个问题,主要区别在于第二点,是否缴纳个税的区别了。
答:您好,上海目前的政策规定,公积金贷款的比例最低首付可付20%,但是公积金贷款,最大贷款金额只能120万,包括北京都是一样,因为上海的高房价,比如您想买环庆新苑的房子,首先要看房屋总价,然后减去120万,剩余的都是你必须要出的首付款,跟比例已经关系不大了。
答:您好,您可以在网络上搜索房子所在区域附近的房源,然后拨打某个中介的电话,多联系几家,电话委托帮你挂牌出租。
答:您好,贷款规定,还贷必须贷款期限满一年后,可以申请提前还贷,提前还贷也分两组,一种是一次性还清,一种是分批还清,可以10万10万或者某个固定数额慢慢提前还。
答:您好,首先简单分析一下,板楼和塔楼的差异,6层板楼老房子,朝南朝东朝西朝北,分别差5-10万的差距,朝南和朝北,基本上就要20万左右了。塔楼的话,因为面积大,户型也大,东南或西北的房子也存在,所以差距可能在30-50万不等。总体来讲,朝向对房子估值的影响,大概在百分之十到十五的一个比例影响,其次就是楼层,装修,税费等其他影响了。
答:您好,首先需要看房,定房,跟卖方签合同,然后约时间,付首付,网签交税,然后去银行办理贷款,接着等贷款批下来,准备过户,然后房本抵押银行等放款,之后交接房屋,房子就完全属于你了。
答:您好,规定社保最多3次,即最长三个月断缴,就算作重新计算,所以你要查明之前断缴的月份,根据实际情况再补缴。
答:您好,正常都需要产权人全部到场签字,如果产权人过不来,需要有委托书,让代理人代签合同或文件。
答:您好,您是出租还是出售,想看哪套房子,可以跟我联系。