向俊华的问答 大家都在问>

• 600万想买个好点的房推荐下

  答:店长推荐 宝山月浦的别墅

  2020-10-12

• 【汇丽苑】 小区2房在什么价位，单价多少？

  答:两房的价位在300万左右

  单价 小区
  2020-10-12

• 【龙州小区(东区)】小区有几个大门？哪个大门周边配套更多？

  答:龙州小区 有俩个们 北门 和西门 西门配套会多一些

  小区
  2020-10-12

• 上海缴纳的公积金，可以在蚌埠用公积金贷款买房么？

  答:不可以的。因为你这个属于外地公积金，正常不给贷款

  贷款 公积金 公积金贷款 买房
  2020-10-12

• 答:首付60万看您是做什么用途，投资还是居住，上海很多地方都能买到，如果您有需要可以联系我，给您配盘

  2020-08-10

• 金九银十真的适合买房吗？

  答:一般来说，9月和10月份是开发商陆续放出比较多房源的时候，优惠活动和力度也比较多，银行的放贷也比较多。而到了11、12月年底的时候，不管是开发商、银行等都到了需要一年结算的时候了，银行方面往往会收紧放贷，审核方面要求会更严格了。所以，对于咱们买房的人来说，这也是一个不容错过的时期。

  买房
  2020-08-10

• 二手房交易买家和卖家需要交纳什么费用？

  答:在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元个（买方承担）； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

  二手房 交易 费用
  2020-08-10

• 契税认房又认贷吗？

  答:需要看是那个地方， 有的地方是既认贷又认房， 有的地方是只认贷不认房， 建议咨询当地银行。

  契税 税
  2020-08-10

• 首套房商贷利率是多少

  答:首套房商贷利率为多少，说明如下： 自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为： 1、贷款一年以下（含一年）利率为4.35%。 2、一年至五年（含五年）利率为4.75%。 3、五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。 相关说明： 1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基。 2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。 3、自有住房贷款的利率是依照人民银行规则的住房贷款利率执行的，但是利率也可能会根贷款年限的不同而做出相应的调整。

  利率 商贷 首套房
  2020-08-10