扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:你还不了,就找担保人,担保人还不了,那就法院查封拍卖!最关键的是,你们两个人的信用将被拉黑,以后申请与银行相关的业务就会出现问题!
答:现在动迁都是阳光政策,别人也不是傻子,结婚也要看时间的!如果是刻意而为之的,当然是没有用的!有了孩子的话,那另当别论!
答:3%的契税,按照目前的交易中心的政策,算二套!
答:房子的信息已被删除!其实判断房源是否真假,价格是关键,那些明显低于市场价很多的房源,如果没有特殊说明,那就是假盘!其次是询问该中介公司人员,一般说卖掉了,或是不卖的,90%是假的!自己的判断很重要,反正一句话天上不会掉馅饼
答:毫无疑问,停贷咯!除非你是在银行工作,或是你愿意出高价,帮你洗底(这种方式不靠谱)
答:物业是没有这个权利的!但你一旦扰民什么的,自有相关部门会处理的!
答:之前我操作过一套,和你情况相类似! 婚前夫妻双方各自和父母共有房产!婚后没有购房,他们以结婚为目的,还是可以买一套的!但前提是他们夫妻双方,没有单独产权的房子! 贷款的话不受任何影响,只要夫妻双方没有贷款记录,贷款的话都可以算首套!但买房缴的契税按二套来交!
答:就是这个意思!一般是动迁房或是经济适用房!
答:写个遗嘱,然后公证一下就可以了!你所说的是自然继承,大多都是在没有遗嘱的情况下!
答:可以买,但是必须加上监护人的名字,一般监护人都是父母!
答:按照现行政策,单独有一套和父母共有一套,都算是有一套房子了!
答:不受法律保护,国家有明文规定,期房限转!
答:16层啊!5层采光肯定受影响,9层是扬灰层!
答:如果你没有出资证明或是书面协议的话,并且产证上有你老公的名字,那算不算是公共财产还真难讲!毕竟娘家是可以提供出资证明的!当然,是婚后财产的话,你还是能争取一定份额的!
答:无非就是管道分布以及电线排线!至于那些固定装修,短期内是很难查验好坏的,除非请专业人士勘验!开发商卖装修房都是过度宣传的!华而不实的装修比比皆是!以下是几点注意事项,但这几点都是鉴于你和开发商之间的合同内容是否完整,健全! 1、确定装修、设计公司的资质: 很多朋友在购买精装修住房时都会被温馨、舒适的样板间所迷惑,忘记审查装修、设计公司的资质。实际上这一点是很重要的。对于大批量、流水线式的装修工程来说,根本不可能达到样板间的细致程度。有时一个项目的装修工程会被开发商分包给几个不同的装修公司来完成,所以,装修质量有好有坏也就在所难免了。我们要做的就是将装修、设计公司的资质与等级写入购房合同中。避免资质差、等级低的装修公司给我们带来不必要的损失。 2、确定装修材料的品牌与等级: 明确拒绝知名品牌、进口材料之类的含糊承诺,要求开发商将使用材料的具体品牌与等级直接写入购房合同。避免含糊的约定在日后成为开发商推卸责任的借口。 3、确定装修质量标准: 购房者可以要求开发商明确承诺该住房可以达到国家公布的精装修住宅装修的质量标准。并将其承诺逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。 4、确定保修年限: 精装修住宅是享有保修权的,通常橱柜、浴柜等整体家居的保修时间不能低于2年(人为损坏除外);而厨房、卫生间的防水保修期限不应低于5年。将这些保修年限也要体现在购房合同中,一旦出现问题我们就可以要求维修或索赔。 5、赔偿责任认定: 应该在购房合同中确定的还有:由于装修出现问题为业主带来的经济、时间等损失的赔偿责任。新闻中由于暖气跑水、下水不通这些原因将业主的地板、家具甚至将楼下邻居的室内泡坏造成重大损失的报道还少吗?所以对于赔偿责任认定一定要尽可能的详细,将能想到的细节都要做出相应的约定。 6、换房、退房的约定: 购房者可以在签购房合同时要求开发商做出一个承诺(当然也要写入合同),即:当装修质量问题严重或由于装修原因对业主带来重大损失时(具体程度应根据当地的实际情况自行商定),应给予业主换房、退房的权利。
答:计算公式其实不难,上网可以查询!就像一楼给出的! 帮他补充一点,公摊系数也就是得房率,用100%减去你房子的得房率,也就是公摊系数! 一般高层的公摊系数是22%-25%! 住的越高,公摊面积越大的说法显然是不对的!现在只有如何区分公摊的面积种类!但实际细算每户的公摊面积一直是盲点!所以过多纠结于此没有必要! 如今买房,客户直接就是关心得房率是多少,这个才是关键!
答:可以!买一手房的话,要开发商帮你更名!买二手房,注销原先的合同就可以更名!你说的更名是合同更名! 如果是产权更名的话,那就是买卖亦或是继承,赠予之类的!
答:让上家开张和你一样银行的卡呀!至于他以后怎么转,随便他!
答:外地人只要有纳税证明或是能提供社保证明,具有购房资格,就可以贷款!
答:契税3%,如果房东是到手价,那你还要承担5.65%的差额税,也就是你现在的价格减去他当初买入的价格,中间的差额乘以5。65%,如果房东不是唯一一套,你还要替他承担2%的个人所得税!