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答:你爸爸想卖，是不需要经过你同意的，更不需要你签字！除非你告他，索要属于你的份额！你爸爸在买套房子，等他百年了，房子不就是你的吗，何来有没有份之说？
答:只要有贷款记录，就算是二套了！即便没有房子，贷款还清，只要你再贷款买房就算二套！
答:只要证明房子是你一个人出资的，这房子就是你的，调解不成就等判决，目前看来，你基本可以完胜了，除非你有所保留！
答:详见婚姻法第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 也就是说，她分不到一分钱，除非她能提供出资证明，房产可以由法院判决强制执行，把她的名字去掉！至于你那花掉的工资，如果你能有证据证明是她一个人用的，那你可以反过来问她要钱！当然，法院也要看离婚的过错方在哪一边，先调解，然后酌情判决！
答:你好，一般是签定完买卖合同当日或是三天内（这要根据您自身的情况且得到对方认可），最长是没底的，只要你们双方认可，一直拖下去都没关系！
答:公证处会让开发商提供相关材料的，开发商违约，自然有合同违约责任条款为参考，公证处是不会承担任何责任的！经过公证的合同当然具备法律效力！
答:以上回答问题的同仁们都异想天开！ 问婆婆借钱，可以认为就是男方出资购买的，属于他妈妈对他儿子的赠予行为，如果你没有出过钱或是还过钱的话（还需要凭证），那我可以很负责任的告诉你，你没有分割的权利！ 详见婚姻法第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
答:115除以三，你的面积是38平米，根据房产税政策，人均不高于60平米，也就是说你只有22平米，加上你老婆的份额60平米，就是不超过82平米，前提是她也需上产证！其实房产税这个概念到现在都没有具体的细则，有些甚至模棱两可，连交易中心的人员说出来的版本都会有差异，建议你最好去你所在区域的交易中心柜面确认详情，以免到时候造成不必要的损失！
答:房产证还没出如何提前还贷，更别提买卖了！期房限转是国家明令禁止的，如果你非要操作，那后果要自负的！
答:对你而言，晚点交税不吃亏的，一般规律是市场好早交税，以免出政策造成不必要的损失！市场不好能晚则晚，万一有救市政策你还能省一笔！反正根据合同办事就可以了！
答:实际的应该在8000-9000，因为开发商所宣称的8000元均价，基本都是低楼层上的差价，根本不能计入实际的房屋均价！个别低于8000单价的房子，不是噱头，就是楼层让你无法接受的！
答:使用权交易一般都是一次性付款的，然后直接办理更名手续，既然能办理更名，就代表是合法行为！签定协议什么的只是避免纠纷的凭证罢了！如果不能办理更名的转让，就得不到法律保护！
答:在上海没有纳税证明或是交社保的话，没法买！
答:可以，出个150-180的工本费！但加上去，其实没多大意义！
答:1.营业税及附加：房价的5.65% 2.个人所得税：普通住宅房价的1%，非普通住宅2%， 3.契税：首次购房1%，非首次购房3% 4.交易税费：几百块钱搞定 备注：前两项是基于房东到手价而言的，如果房东是各付价，那你去除前两项即可！
答:你自己是贷款公司的？正常的当然要交社保，但不正常的只要交钱的道理，你应该比我们清楚啊！
答:你只要记住，先办理过户手续，成功后再去银行划款！如果他要求先去银行再去交易中心的话，就值得怀疑了!如果你是在正规中介购房，那你的担心原本就是多余的！除非你是和房东私下里交易的，那风险是很大的！必须先去房管局再去银行划款，如果他拒绝，那他十有八九是骗子！
答:协商解决是目前看来的不二之选了
答:是你违约在先，但业主的要求也不合理！即便打官司，法院也不会支持他20%然后过户的申请！如果房东和你动真格的，那你就必须承担一定的违约责任，直接拿掉你的定金继续出售是房东最合理以及最极端的方式了！
答:既然能造起来，即便真的影响到了你家的采光，维权都是很难的！可行的办法，只有让所有受到影响的业主去开发商那里闹，或许还能得到些许补偿，但人家要是死活不搭理你，你还真没办法！