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打败了2.8%的同城经纪人
答:当然是按两套了,是两本产证
答:卖掉以后可以在买,也可以贷款,但只能是二套
答:营业的,早上9点到下午4点30去名字一般要15-20天
答:一定要用复合地板或大理石,实木的不能
答:经适房没有土地证,限价房有土地证,具体价格要看当地的行情了。
答:只要贷款能放给开发商,产证就可以办理
答:有一次或多次贷款记录均已结清,算二套。只能带四成
答:首次购房,房屋面积为90平米以下缴纳1%的契税。面积为90-140平米之间缴纳1%,140平米以上缴纳3%
答:一是看产证上面的土地性质,如果还是不放心,最安全的办法是去该房屋所处房产交易中心拉一个土地状况查询。
答:产权人中国身份证还有吗?这个也比较重要
答:1.首先这套房子的产权人不能定义为外籍人士,因为他当时购房的时候是境内人士(签约也无需合同公证)。若下家需要贷款,是需要上家夫妻双方出面,但公证委托是可以的。若上家夫妻双方在国外,可以通过中华人民共和国驻当地领事馆办理委托。 2,银行不可能不受理贷款买外籍产权人房屋。(这套房子当时购买时房东是进内人,现在变成了境外人,做买卖交易也是以中国人的省份出售该房屋) 3,不需要过户给国内亲戚,如果一定这么做,上家营业税房屋总价5.65%,个人所得2%,下家契税3%(非普通住宅,不是唯一的税费额)。这个时候在由您亲戚出售,在缴纳一次等额的营业税和个人所得税,非常不合算。 4,过户给亲戚以后,新产证出来就可以在次交易。把房子过户给亲戚,流程需要30天左右。亲戚再次卖出交易流程视情况而定,若下家贷款,最快也要50天左右,你才可以全款到账。税费是=房屋总价5.65%的营业税房屋总价2%的个人所得税(或差额部分20%的个人所得税)2.5110平米。
答:不需要,只要你在乡里户口有落户地点就可以
答:按照现在的婚姻法,该房屋为结婚前购买的房屋,离婚后不属于共同财产
答:要看是哪些条件不符合,最好能说清楚些,我们才方便解答
答:可以的,必须在使用年限内。
答:协议不是最安全的,最好是找公证处公证
答:很简单,做一个财产公证就可以了。
答:不合法,如果是应当支付的手续费,你肯定要支付。但是因为没有支付额外的费用而不放款,你可以告银行