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打败了2.8%的同城经纪人
答:要看看您是贷的什么银行了,有的银行还款满两个月就可以提前还贷,有的银行是还款满一年就可以提前还贷,都死没有违约金的,如果您签署的银行是签了不能提前还贷那就要产生违约金了,违约金应该是按照您合同内签署的来算了,每家银行也是不一样的哦,您看看您的合同就知道了。
答:可以到普陀区来看看,浅水湾、泰欣嘉园、新湖明珠城、中远两湾城、大华清水湾都是小区绿化非常好的小区,而且都是河景房哦
答:工资的流水是不够的,需要提供一些资产证明才可以贷足的,如果是贷款55万公积金,公积金是贷15年的,如果是2010年以后的房子可以贷足30年,15年是每月还款4208元,30年是每月还款2787元,还有贷款要看房龄和主贷人的年龄的,就按照您能够贷44万贷30年是8.5折的利率来算,您每月还款是2517元。您总还款是每月6725元或5304元
答:一、上家税费 普通住宅 1、 不满五年,无论是否唯一,缴纳全额营业税5.65%和全额个税1%,或者缴纳全额营业税5.65%和差额个税20% 2、 满五年唯一,营业税免征,个税免征 3、 满五年不唯一,营业税免征,个税缴纳全额的1%或差额的20% 非普通住宅 1、 不满五年,无论是否唯一,缴纳全额营业税5.65%和全额个税2%,或者缴纳全额营业税5.65%和差额个税20% 2、 满五年唯一,缴纳差额营业税5.65%,个税免征 3、 满五年不唯一,缴纳差额营业税5.65%和全额个税2%,或者缴纳差额营业税5.65%和差额个税20% 二、下家税费: 契税 1、 首次购房,面积低于90平米的普通住宅,缴纳全额1% 2、 首次购房,面积大于90平米的普通住宅,缴纳1.5% 3、 二次购房和非普通住宅都是3% 三、 其他税费 1、 上家:交易手续费2.5元/平米; 2、 下家:交易手续费2.5元/平米,登记费80元,配图费25元,抵押登记费40元(若有); 备注:内环以内,140平米以内,330万以内,两个条件同时满足为普通住宅,反之为非普通住宅 中环以内,140平米以内,200万以内,两个条件同时满足为普通住宅,反之为非普通住宅。 外环,140平米以内,160万以内,两个条件同时满足为普通住宅,反之为非普通住宅
答:正常缴纳契税是同时需要签字的,签字后才打税单,拿到税单才可以缴税。
答:正常我们签订的买卖合同第九、十条都有约定买卖双方的违约责任,但是最高额度也就合同总价的20%,其他任何方式都没有合同条款设定的违约责任来事了。房东要违约就只能通过法律手段解决了。
答:房屋地址核实、合同价格核实、过户时间确定、上下家违约责任、付款方式及付款时间、户口迁出时间
答:您可以先去协商,但是一般协商成功可能性是比较低的啦,还可以在网上挂信息转让,因为只是定金没有签署买卖合同,一般更改还是比较方便的。
答:按照目前婚姻法来说,婚后财产属于共同拥有,如果离婚是一人一半。如果房子有贷款且还贷人能提供还贷等方面的证据,那还贷一方可以占有更多比例。
答:上海的政策是外地人只能在上海拥有一套住宅,所以您是限购的,如果还要再购买就要看看您妻子是不是上海户口,如果不是那就真的没有办法了。您可以打电话咨询中介公司人员,把家庭具体情况说明,也许您不在限购范围。
答:如果能够有证据证明是你父母出资的,那么可以不作为共有财产分割,但是如果是婚后共同还贷,也有部分是要给对方的,如果不能提供证明是父母出资,就只能按照共有财产分割啦。
答:税费按照二套来缴纳。贷款可按照首套。
答:按照现在的政策来算是二套房,因为只要有房产证的而且在房产证上有名字都算是二套。但是如果是2011年1月28日前跟父母名下一起购买的房屋不算作内。
答:如果您在签署定金协议的时候是代理人签署的,那要看看他是否有公证委托书,如果没有委托书,代理人签字属于无效,而且中介公司是有责任的,这个您只需要去找中介公司谈判就可以啦