扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:最好的保值方法就是出租五年，五年到了就可以买卖交易了！
答:您要问清楚多出来的钱是怎么回事，就算是税费他们也该说清楚！
答:没有掉现在还是在涨的！想跌下来还是不容易的！
答:贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。 公积金贷款现在的利率是3.25%，商业贷款也在4.9%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。 贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以，后面在具体分析到。
答:问题有意思： 首先要确认你们之间的贷款协议是如何规定的，内容包括： 第一，要确认你们之间采用什么方法计算利息，是等额本息还是等额本金还是一次性还款； 第二，要确认对方还款的频率(例如是每月还款、每季度还款、还是每年还款一次)； 第三，你提供给对方的年贷款利率是多少； 第四，四次支付给对方的金额是按照四次贷款独立计算还是按照一次性贷款计算利息。 只有明确以上问题才能计算出对方公司每年要支付的合计利息。
答:普通住在满五唯一套要付80元的交易手续费和交易登记费（2.5建筑面积）及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，不满二就要交营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，满五不唯一就是1%的个税和差额营业税，不满二就是全额的营业税，还有个税！
答:契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳 人均面积没超过60就不用交，如果超出就是收超出部分的税收！
答:希望能帮到你,成立!购买的单位福利房再出售，个人购买部份要交纳个人所得税，单位占有部份如需一同过户给个人的，需缴纳企业所得税，企业所得税按企业所占有产权份额征收，个人所得税按个人所占有产权份额征收：个人所得税:普通住宅：总价1%或（总价-成本）20%受赠或继承所得按总价20%征收。所以最好弄清楚再选择！买房大事！谨慎选择…
答:接受委托的各房地产价格评估机构，必须严格按照《暂行条例》和《实施细则》中 规定的方法进行应纳税的房地产价格评估，并按税务部门要求及时按期将评估结果报送 给分工负责转让房地产征收土地增值税的主管税务机关，作为确认计税依据参考。 接受委托和各房地产价格评估机构对于主管税务机关要求提供与应纳税房地产价格 评估有关的评估资料，评估机构应当无偿提供，不得以任何借口予以拒绝。 凡涉及征收土地增值税的房地产价格评估报告由取得建设部、人事部共同认定并经 注册登记的房地产估价师或国家土地管理局注册登记的土地估价师签署；或者 由三名以上（含三名）取得市房屋土地管理局统一颁发的《上海市房地产估价员资格证 书》的房地产估价员联合签署，方才有效。 六、协同促进管理。各级税务部门和房地产管理部门要密切配合，相互协作，加强 土地增值税的各项征收管理工作，规范房地产交易行为。本市房地产管理部门要深入持 久地进行土地隐形市场的清理工作，对于非法进入市场的集体土地使用权和划拨国有土 地使用权，应按照有关法律规定进行处理。对于土地增值税开征之后出现的将房地产转 让归避成房屋租赁或其他交易方式逃避土地增值税行为，各房地产管理部门在办理房地 产交易、登记发证手续时，应当认真执行建设部４２号令《城市房屋租赁管理办法》和 ４５号令《城市房地产转让管理规定》，严格把关，主管税务部门也应当按照《中华人 民共和国税收征收管理法》等规定予以严肃处理。
答:各直属税务分局，各区税务分局，各县税务局，浦东新区财税局，各区、县房产管 理局，各区规划土地管理局，各县土地管理局，浦东新区规划土地管理局，市、区、县 房地产交易管理所，市、区、县房地产登记处，市房地产估价所： 为了搞好土地增值税的征收管理，加强税务部门与房屋土地管理部门的工作配合， 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》和国家税务总局、建设部国税发（１９９６）４８号《关于土地增值 税征收管理有关问题的通知》、国家税务总局、国家土地管理局国税发〔１９９６〕４ 号《关于土地增值税若干征管问题的通知》等规定，结合本市实际情况，经研究，特对 土地增值税征管中的有关问题通知如下： 一、建立征管制度。土地增值税是国家为了规范房地产交易秩序，合理调节土地增 值收益，维护国家权益而开征的税种。各主管税务机关和房地产管理部门应互相支持和 配合，结合实际，建立完善的土地增值税征收管理制度。 二、掌握征税资料。各级房地产管理部门，在做好房地产交易管理、权属登记，土 地使用权的变更登记、地价评估等管理工作的同时，根据需要向税务部门提供全面准确 的房地产权属人及变动情况、土地使用权出让、房地产转让过户的时间、价格、合同等 情况，新建商品房的建设项目批文、房屋交付使用证明等征税资料。各税务机关对于房 地产管理部门提供的具有保密价值的资料，不得转让、泄漏或公开引用。 三、严格征税环节。凡是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的纳税人， 发生买卖交易行为的，在经房地产交易管理所对所签订合同等审核认可后，办理交易过 户手续前，或直接受理登记申请的，在作出准予登记发证前，应当根据土地增值税的有 关规定，在规定的期限内到主管税务机关办理纳税登记申报手续，经主管税务机关审核 后，按照规定的期限缴纳土地增值税。 对于已经完税的纳税人，由主管税务机关发给市地方税务局统一印制的《土地增值 税已税证明单》（样式见附件一）；对于不属征税范围或应予免税的，由主管税务机关 发给市地方税务局统一印制的《土地增值税免税证明单》（样式见附件二）。 凡没有取得主管税务机关发放的专用的土地增值税已税或免税证明单的，房地产交 易管理所不予办理交易过户手续，房地产登记处不予办理权属登记变更手续，不予发放 房地产权证书
答:历年来房价都是一直再涨的，今年也不例外。相比上半年房价还是有一定涨幅的，尤其是位置好楼层好的房子价格涨得还是很快的并且还造成了一房难求的局面！
答:是的，需要等新的产证下来才能进行过户！
答:不行，在买就是算是二套，因为您在买房的时候也会查您夫人的名字，您夫人名下还是有一套房子的这样就算是二套！
答:夫妻之间都是不要钱的，如果不是那就算是房产买卖了！
答:您好，这种情况在上海很少会有房东愿意这样。1、太麻烦还要拿着产证和你一起跑，再说不用这个房子也一样能租出去。2、这样需要备案需要产生5%的税收！
答:一般都是贷款的，当然如果房东愿意那也是可以的！
答:除去法定假期一般都是15天左右！
答:哪一家银行都是可以打折的，具体大多少折这就要看您这边的资产条件了，还有某些中介公司也会和某一个银行合作这样折扣会更多一点！