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打败了3.1%的同城经纪人
答:税费参考如下： 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税：成交价5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。 印花税：成交价0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积6元/平方米，商品房。 3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
答:住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁），二手房房龄加贷款期限不得超过40年。
答:新房两个月的话。去开发商处询问，产权登记表格是否已提交到政府？？如果开发商说，还没有，那你们（买卖双方）去找售楼的相关负责人，私下问问他，给他一些钱，把当初卖给A的房屋现在卖给B行不行。事在人为，只要表格还没有提交上去的一般可以转让。（就相当于去买房没排上号，有人就转让号，一样的流程
答:房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，唯一是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，正常满五唯一是免个税和营业税！
答:谨防购房合同附件四大陷阱 文前提要：合同附件与合同内容一样，都十分重要，因此应充分重视附件内容。专家表示，主要对于购房合同附件内容中的付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等四个方面多加小心，便可做到安全购房。 购房合同中附件内容的同样相当重要，部分条款的重要性甚至超过格式条款。 法律专家表示，虽然目前购房者对于购房合同的重要性有了相当的了解，也非常重视合同内容，防止签订不平等的合同条款。与此同时，政府部门也制定了格式合同文本，供购房者参考。但现实问题是，开发商会随机应变，为了规避格式合同的种种限制，往往在附件中大做文章。 因此，购房者必须留意附件内容，以防止自己利益受损。 纠纷多半来自附件内容 上海的李先生因为忽视合同附件内容而吃了一点小亏。今年年初，他在莘庄附近购置了一套小面积的老工房，用于自住。但在购房合同附件中没有明确约定固定装修部分的处理办法，虽然当初看房时房东曾经承诺赠送固定装修，但是交房时他发现一台七成新的空调已被撤走。 其实，因为不注意合同附件内容而吃亏的远不止李先生一个人。记者了解到，目前买卖过程中产生纠纷的，其中很大一部分涉及到附件内容。缘何出现这种情形呢？广东耕兴律师事务所张茂荣律师表示，合同附件是合同的补充，一般来说内容不会超过合同范围，但有些开发商为了规避政府提供的范本合同的规制，往往变附为主，以大量附件的形式，直接变更了合同的主要内容，并以格式条款的形式约定附件的优先适用，在此情况下，附件的作用和效力远远超过合同本身，因此购房者不可忽视。有些附件内容甚至可能架空格式合同。张茂荣告诉记者。 那么附件中哪些问题不能忽视呢？北京市金诚同达律师事务所上海分所龚胜利律师表示，一般情况下对于那些限制购房者权利，增加购房者义务，扩大开发商权利，免除开发商责任的内容，一定要当心；而对于二手房买卖合同，对于那些语焉不详，或者约定不是很明确的附件内容，也一定要小心。因此购房者一定要耐心地多看、细看，并对严重不平等且足以影响购房者重大权益的条款据理力争。 重点关注四大要点 律师表示，附件的本质也是合同，任何合同都是双方协商一致的结果，即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也只有与购房者协商一致后才对购房者发生法律效力，购房者在签订之前完全可以与开发商协商修改。 据了解，目前购房合同附件
答:房产交易大厅好象规定公产房过户费是评估价的5%,可又不用评估?那是不是就是以买卖合同上的交易价格为准呢?如果是的话我可不可给房产交易大厅的买卖金额少写点呢?少写多少可以呢? 各地评估机构对其所在区域的各地段都进行实地调查，并经过统计分析，制定有相应的价格体系，对于普通房屋如住宅、办公、商业服务等有一个基准价格。管理部门往往在这个价格的基础上进行修正。因此你的房产交易价格如果偏离过小，一般是能通过的。具体须问问登记大厅经办人员。
答:您是不是想知道套内面积的多少,您可以看一下产权证上的最后一页,上面有套内面积,用套内面积除以建筑面积剩下来得就是得房率。
答:其实价格是一样的。但你找中介，中介有业绩的。也有可能会便宜那么一点点，是中介拿提成分你点
答:提前一次还清，只需支付此时的剩余本金，不需支付利息，但需另加部分违约金。 对于提前还房贷违约金,是按你的借款合同里面的规定来执行的.有的违约金的金额为提前还款那个月所偿还利息的2倍,有的金额是提前归还的贷款本金金额的3‰,…….而且银行收取违约金是有时间限制的,当还款月数超过一定数额的,是不用缴纳违约金的.你要把合同拿出来看看,都会有这么一条的.
答:男的年龄不超出65岁，女的不可以超出60岁。
答:首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款
答:双方都有出资的情况下，属于夫妻共同财产
答:社保满一年以上必须已婚才可以购买你需要买那里的房子呢？
答:1、贷款年限不能超过30年。2、男不能超过65岁。3、女不能超过60岁。希望能够帮助您。
答:每个房价都不一样。你可以上一些房子网站上查看
答:这个要看相关政策规定了，我个人觉得应该可以退
答:07年产证上有你的名字就算首套房。12年又买了一套，已经是有2套产权了。现政策你已经不能在买房了。不过还可以选择购买那些不限购不限贷商住2用住房.
答:首付%30。现行政策是首套可以贷到房产评估值的70%
答:继承法规定。死者无遗嘱指定继承人情况，按照第一序列继承人；死者配偶，死者子女，死者爹妈，有这三方平均分配继承死者房产！你不是第一序列继承人，需要你把上述三方继承人全部召集，一起去公证处，办理他们全部放弃继承，选取你一人继承手续，再将继承协议做个公证，有了那个，你就可以办理继承过户房产手续，需要缴纳最大的一笔税费就是公证费，是整个房产价格的2%，
答:首付%30有公积金7500元可以向银行全额贷款30年期限没有到7500元可以贷金钱的40倍可以贷15年期限