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打败了2.5%的同城经纪人
答:您好,如果是到手价就是你自己支付,是成交价就是房东支付,要看你们当时怎么谈的。目前国五条还没执行。
答:您好!主要是看出售给你的业主是要到手价还是成交价,如果是到手价格的话所有费用都是由您来支付的。如果是成交价那就应该是出售给你的人支付,出售方费用:1营业税不满五年是全额的5.55%,满五年是交差额的5.55%或免征(差额是指你买进的价格减去业主当时买进的发票价格)2个人所得税,满五年唯一住房是免征的。如果是不满五年或不唯一,目前还可以选择(普通住房交1%,非普通住房交2%)或交差额的20%。如果国五条出来了就必须交差额的20%
答:您好!请问您是想表达什么呢?
答:您好!应该是算第二套的。
答:您好!这个是看你目前手头资金的,如果你目前资金充裕等额本金,如果目前得还款还是有一定压力的建议你还等额本息。原因:1等额本金是每个月还的本金都是一样的,因为你前期贷款的钱多所以月还款也会多,后期本金少了月不款自然也就少了。慢慢递减的。2等额本息是每个月还款不变,但是,前期还的利息会多一些,还到**才是本金的。总之两算法期实差不了多少的。主要是看我们自己的还款能力最主要了。希望可以帮到您。
答:您好!1、如果赠与的话,以后卖出你妈妈有50%的产权是要交赠与税的。建议还是走买卖比较划算。2、如正走买卖流程产权50%的份额要按正常交营业税,个税,契税的。如果是赠与的话只要交个工本费用就可以了,但卖出时费用就会比较多。
答:你好!你所说的继承过户是指你以纪继承过来了,现在要出售过户还是指你要想办理继承过户手续呢?如果是以经继承过来了,现在要出售的话,因为遗产税我国没有明确规定,所以必须交20%的个人所得税,也就是说你卖掉这套房子比如说100万,那么就得交20万的个人所得税。如果是现在继承过来需要办法过户手续者只需要交个工本费就可以了,也应该也就几百块吧!
答:你好!1、看你是上海人还是外地人,如果是上海人首套房是不用交房产税的,如果有2套及以上是与家庭为单位计算超过人均面积60平米部份是要交房产税的。如果是外地人,那要看你是否有上海的长期居住证,如果长期居住证满3年以上是也可以免交房产税的。如果有但没满3年也要交房产税的等满3年后可以退税。如果没那就每年都要交房产税了。具体算法要看你购买的房产是什么性质的,税率在0.3%至0.6%不等,一般是交0.4%打7折的。2、契税算法也是跟你购买的房产面积和价格有关系的。90平以下首次购房交1%,90平米以上的普通住房首次购房交1.5%,其它都交3%。2012年至现在契税没有变化的。希望可以帮到您!
答:你好,离婚财产的分割和注意的地方,1、要看是婚前财产还是婚后财产,婚前的是不用分割的,除非是你自愿给对方的。2、婚后财产是应该平均分配的,但要看你们是否有小孩。如果有小孩的话要看小孩的抚养权是给谁,抚养费怎么算。这都是你们自己协商的。3、如果你们自己无法协商需要律师调节的。要看你们的财产的金额是多少,律师应该按你们财产比例收费的。
答:您好,应该是可以的,但是还得看你们家庭的人均收入,如果答到了标准是可以的。
答:您好,首次购房首付30%就可以了,二次购房要达至60%以上。
答:你好!如果法院最终判决买方根本违约,中介方应该协助您解除合同的。如果你们是双方直接交易的话,有了法院最终判决书你带上所有资料,交易中心应该也会协助你解除合同及退出审税申请资料的。当你跟此次购房者所有事宜全部处理清楚后,是不会妨碍你以后在次交易的。
答:您好!按到理这是您的婚前财产是不需要你配偶到场签字的,如果有贷款的话,因为贷款部份应该算是婚后财产,是需要你配偶出据一份同意出售该房的承诺书就可以了。
答:您好!税费怎么交:1看你买的是一手房还是二手房;2如果是一手房只要交契税和交易手续费就可以了,如果是二手房那要看你跟上家是怎么协商的。可以告诉我一下以的具体情况吗?
答:你好!公积金只有你购买了新房评房产证在6个月内可以去审请提现金的或是等你退休以后也可以提现金的。
答:目前细则还没出来,预计是月低出来。建议关注一下月低的相关政策。
答:你好!目前银行贷款方便没有实际的变动,银行利率是统一的。
答:小产权房应该是以前政府建得集资房,没有土地证的或是以前的动迁房。只是使用权的房子。买是可以买的,但是不能进交易中心过户,只能自己私下签协议(必须要让跟该房子相关的人都签子按手印)。也不向能贷款,只能一次性付款。
答:您好!按你描述你是想做消费贷款吧!如果买房时没有贷款,你信用记录良好的情况下是可以的。不过利率要上浮10%,现在消费贷款利率是7.2%。